alsharq

حسن الساعي

عدد المقالات 703

د. خالد الجابر - المدير التنفيذي لمجلس الشرق الأوسط للشؤون العالمية في الدوحة 10 سبتمبر 2026
حين تصبح قطر شماعة للفشل الإسرائيلي
رأي العرب 08 سبتمبر 2026
توسيع الشراكة القطرية الصينية

65 ريالاً فقط

12 سبتمبر 2013 , 12:00ص
جمعتني الصدفة قبل فترة وجيزة بأحد أصحاب مكاتب العقارات المعروفة بالدولة، ودار الحديث بإسهاب حول بعض التحديات التي تواجه هذه المكاتب فاستخلصت من حديثه أن التحدي الحقيقي هو الوسيط المجهول!! فعندما يلتزم مكتب لتسويق العقارات بالعمل تحت مظلة القانون، ويلتزم كذلك بدفع كافة الرسوم المطلوبة ليزاول عمله بشكل رسمي، ناهيك عن قيمة الرسوم -العالية أحياناً- واستئجار موقع لمزاولة العمل ودفع الإيجار ورواتب الموظفين والمصاريف التشغيلية المعروفة من سيارة وإعلانات وفواتير، فهي خطوة صادقة من صاحب العمل وحرص منه على تقديم أفضل الخدمات المضمونة للعملاء بدون تقصير، والأرزاق بيد الله.. ولكن هناك منافس آخر في نفس المجال، ويحصل على نفس الأرباح مع بعض المصداقية أحياناً، ولكن الفرق بينهم أن المنافس (هو وسيط مجهول) فلا تعرف له محل إقامة، ولا كفيلاً، ولا أي دليل على مزاولته المهنة بشكل قانوني. فهو يعمل دون أية مظلة قانونية تضمن لنا حق العميل منه في حال حدوث أي خلاف، ولا يتكفل بدفع أية مصاريف أو رسوم تضمن حقوق جميع الأطراف. كل ما في الأمر إعلان مدفوع بقيمة (65 ريالاً) في أية جريدة وينتظر اتصال أصحاب العقارات أو من يبحثون عن عقارات، وبحلو الكلام يتم التسويق عبر الهاتف بدون دفع أي إيجار أو رسوم للدولة، عكس عمل المكاتب الرسمية المعتمدة. لذا فهل يعتبر هذا الشخص (الوسيط المجهول) مخالفاً؟ وهل هناك قانون يردعه؟ وهل حقي مضمون منه؟ وهل هذا عدل في حق من التزم بدفع كل تلك المصاريف ليكون عمله قانونياً في الدولة؟ ثم ما هو الحل مع تلك الفئة المخالفة؟ فهل: 1- إلزام جميع الصحف المحلية والوسائط بعدم قبول نشر أي تسويق عقاري إلا بوجود اسم مكتب معتمد على الإعلان ورقمه ويرفق ما يثبت ذلك يعتبر حلاً؟ أم 2- إلزام وضع اسم المكتب العقاري ورقمه على اللافتات المعلقة على العقارات المراد تسويقها؟ أو 3- في حال لم يكن التسويق عن طريق مكتب تسويق عقاري، وفضل المالك بيعه بنفسه، فيكتفي بوضع كلمة: يمتنع الوسطاء، أو من المالك مباشرة، وقتها يسقط حق العمولة من تسويق هذا العقار؟ وأخيراً 4- لا بد من التأكيد على إدارة السجل العقاري بعدم التعامل مع الوسطاء المجهولين إلا مع من يحمل بطاقة معتمدة أنه مندوب وسيط عقاري من مكتب معتمد رسمي. وهنا أعتقد سنضمن حق من التزم رسمياً فيما فرض عليه من رسوم ليعمل تحت مظلة القانون، وهو المكتب العقاري الرسمي من جهة. ومن جهة أخرى سنوقف كل متطفل (الوسيط المجهول)، والذي لا يمكننا استعادة حقنا منه في الدخول لسوق العقار والتسويق المخالف، فلكل مهنة شرف لا بد أن نحترمه.. آخر وقفة وساطة العقارات بشكل مخالف أصبحت اليوم مهنة لمن لا مهنة له للأسف. فرأسمالها فقط إعلان بـ 65 ريالاً وخلاص!!
أعيدوا النظر..!!

في ظل التكاتف والمشاركة المجتمعية والإحساس بروح المسؤولية بهدف حل الظواهر الاجتماعية المختلفة. هذا مقترح بنّاء وصلني من أحد الإخوة: (فهد حسين) عبر "السناب" قبل يومين يحاول من خلاله تسليط الضوء على مشكلة ارتفاع تكاليف...

ولكن صدر القرار..!

تستغرب أحياناً عند صدور قرار بتعيين السيد فلان الفلاني بمنصب كبير في جهة عملك والكل يعلم أنه غير مناسب وقد يضر بمصلحة سير العمل، ولكن صدر القرار للأسف!! ومع مرور الأيام بدأت توابع سوء الاختيار...

ولنا وقفات

تخصيص لسكن العمال خطوة إيجابية في الطريق الصحيح لتخصيص ٢٣ قسيمة مؤقتة لسكن العمال، بعد توزيع ٤٤٣ قسيمة على الشركات الوطنية بهدف الارتقاء بمستوى سكن العمال.. يعطيكم العافية. (عاد جهزوهم للاستخدام مهب للتأجير) ٥٥ حصة...

العربليزي..!!

نصادف خلال هذه الفترة (بعض) أبنائنا من خريجي المدارس والجامعات الأجنبية الموجودة في الدولة، نصادفهم ونحن نحاول معهم أثناء حديثنا الوصول لجملة مفيدة، حتى لو بلهجتنا العامية، سليمة النطق لا تنغِّصها كلمة أجنبية أحتار كما...

صاحبنا..!!

أثناء توقيع الاتفاقيات بين جهات داخلية وأخرى خارجية فنجد عادة في الصورة الصحافية الابتسامة والضحكة مرسومة بفرحة وبهجة تلمح ملامح الطيبة والأدب في (صاحبنا) لدرجة تجعلك تظن أن هذا الشخص القادم من الخارج هو صمام...

ولنا وقفات

كسر الاحتكار في دراسة تهدف لكسر الاحتكار وتشجيع المنافسة، منح غير الوكلاء حق استيراد السلع التجارية في خطوة ننتظرها بفارغ الصبر بهدف تحسين الجودة وتنزيل الأسعار.. (أهم شي لا تطول الدراسة عااااااااد!!) لا تجديد! نعم...

حلقة الوصل

كنا نثق سابقاً في فواتير محطات البترول. كنا نثق سابقاً في فواتير مغاسل الملابس. كنا نثق سابقاً في فواتير بقالة القريج. كنا نثق سابقاً في فواتير الخضار. كنا نثق سابقاً في فواتير المعصرة. وكنا نثق...

بين الحضور والإنجاز

استوقفني أحد الإخوة قبل فترة تقابلت معه صدفة في أحد الأماكن العامة وناقشني في موضوع أتوقع أغلبيتنا فكروا فيه ولو للحظة ألا وهو حضور الموظف وإنجازه. يقول: عندنا مسؤول غريب الأطوار يحاسبنا محاسبة دقيقة ولدرجة...

ولنا وقفات

400 لوحة بدعم كبير ليس بغريب على قائد الوطن، 400 لوحة فنية بأنامل قطرية تزين محطات مترو الدوحة ننتظر أن نراها في كل أورقة المشروع الضخم، إيمانا من سمو الأمير بأهمية إشراك المبدع القطري في...

ابحث عن وظيفة!!

تستغرب صراحة في ظل الإعلانات شبه اليومية في صحفنا المحلية لوظائف شاغرة أو عبر المواقع الإلكترونية لبعض الجهات للتوظيف إلا أنه ما زال هناك من يبحث عن وظيفة!! والغريب في الأمر أن حملة الشهادات الجامعية...

صمتهم طال بلا علاج..!!

معاناة صحية لفتاة قطرية أضعها على طاولة مسؤول اللجنة الطبية للعلاج بالخارج لعل وعسى يعاد النظر في أمرها ومراعاة وضعها الصحي. تقول: أبلغ من العمر ٣٧ سنة ذهب منها ١٤ عاما معاناة مع المرض الروماتيزمي...

راعِ عمرك

لا شك أن اليوم الرياضي للدولة وبعد انتهاء كافة فعالياته المختلفة أرسل لنا رسائل مهمة إيجابية، ربما أغفلها البعض منا بحكم انشغاله والتزاماته اليومية، رسائل في مضمونها الحث على ممارسة الرياضة بانتظام وتحديد وقت مستقطع...