عدد المقالات 156
لقد تمت الصفقة ما بين الهيئة العامة للتقاعد والمعاشات وبين شركة المتحدة للتنمية، وبموجب ذلك دخل صندوق التقاعد كشريك استراتيجي بتملكه لنصف شركة المتحدة، والأمر الجيد في هذه الصفقة بالنسبة للتقاعد أنها تمت بشروط هيئة التقاعد والمعاشات بالدخول كشريك استراتيجي قبل توزيع الأسهم المنحة (المجانية)، ويعتبر على هذا الأساس أن هيئة التقاعد قد اشترت السهم بسعر 14.2 ريال، وهو يقل كثيراً عن القيمة السوقية لسهم المتحدة (18 ريالا بعد تجزئة السهم) ويقل كذلك عن القيمة الدفترية الحالية (24.2 ريال) مع العلم أنه قبل إعادة التقييم التي لا يمكن هضمها كانت القيمة الدفترية 15 ريالا للسهم. وإذ نبارك نجاح هذه الصفقة فإننا نتمنى لمجلس إدارة شركة المتحدة كل التوفيق في مرحلته القادمة، وستبقى القضية التي لا تزال تشغل الرأي العام هي كيف ستتصرف الشركة بهذه الاموال الجديدة، أي كيف ستستخدمها، وما المتوقع من استخدام هذه الأموال على ربحية الشركة في السنوات القادمة، وهذا يجرنا للتساؤل عن مستقبل شركات التطوير العقاري خاصة تلك التي تستثمر في مشروع اللؤلؤة، فرغم أن أحجام تداولات العقارات تسجل أرقاما مليارية شهرياً، فإن تسويق الوحدات العقارية لا يزال أقل من الطموح ولعل ذلك راجع إلى أن البنوك غير متحمسة لتمويل شراء الشقق والعقارات بنظام الرهن العقاري. وعلى ذكر الرهن العقاري فقد جاءني منذ أسبوعين صديق أرجنتيني في زيارة للدوحة للسياحة وللبحث عن الفرص الاستثمارية في قطر الذي سمع عنها كثيراً وعن النمو الاقتصادي المذهل، وبما أنه يعمل في القطاع العقاري في ميامي الأميركية فكان جل اهتمامه الاستثمار العقاري في قطر، ولم أجد أفضل من اللؤلؤة لتكون وجهته الاستثمارية، ولقد أعجب كثيراً بالمشروع وبمستوى رقي عقارات اللؤلؤة، ولم يبد أي استغراب أو تحفظ حول الأسعار بل تشجع كثيراً لعدم وجود ضرائب على الاستثمار في العقار لدينا، ولكنه بعد كل هذا الإعجاب أحبط عندما علم أن نظام الرهن العقاري غير متاح لتمويل شراء الوحدات العقارية لدينا، فرددت عليه معللاً بأن الرهن العقاري هو الذي أدى إلى حدوث هذه الأزمة التي لا تريد أن تتزحزح عن كاهل الاقتصاد العالمي، فهل تريدنا أن نسقط في نفس الحفرة التي سقطتم بها. وأخيراً فإن تنوع القطاعات الإنتاجية في الاقتصاد القطري تدعم نمو القطاع العقاري بشكل طبيعي دون اللجوء إلى حلول استباقية قد تحل مشكلة واحدة وتخلق مقابلها مشاكل متعددة. فنظام الرهن العقاري سيحقق نتائج إيجابية على المستوى الاقتصادي والاجتماعي إذا كان سيستخدم العقار للسكن الفعلي، فهو يصلح للمقيم الذي يعمل في قطر، أما إذا كان للاستثمار والمضاربة وفتح لكل مشتر ومستثمر سواء كان مقيما أم غير مقيم فإنه لن ينفع الاقتصاد كثيراً وسيكون ضاراً لأنه سيحول حاجة الناس «المسكن» إلى سلعة مضاربية.
هل تكفي درجتان فقط للحيلولة دون تغير المناخ العالمي؟ قد يكون هذا ما تسعى إليه قمة المناخ العالمي COP21 في باريس. إن التحذيرات من التغيرات المناخية وأثرها على البيئة وعلى الاقتصاديات التنموية ليست بالجديدة، ولكن...
نال الاقتصادي الأميركي البريطاني الأصل أنجوس ديتون جائزة نوبل للاقتصاد لهذا العام ٢٠١٥ تقديراً لجهوده في أبحاثه حول الفقر والدول الفقيرة، والذي لديه حولها مقاربة مثيرة للجدل أن المساعدات المقدمة للدول الفقيرة تزيد من بؤس...
يقول نولز بور عالم الفيزياء إن التنبؤ صعب جدا خاصة عندما يتعلق التنبؤ بالمستقبل، وهذا ما ينطبق بالضبط على الاستثمار فالعمل الوحيد الذي يقوم به المستثمر هو اتخاذ قرار استثماري لأهداف مستقبلية، ولكن عدم معرفته...
النمو الاقتصادي العالمي هو في الأصل منخفض وتخفيض صندوق النقد الدولي توقعاته للنمو العالمي يشير إلى واقع حقيقي بعيد عن كل الآمال بتعافي الاقتصاد العالمي قريباً وفقاً لقراءة الصندوق يعتبر النمو العالمي هو المؤشر الأهم...
قد نستمر طويلا بأحلامنا المشروعة بعودة النفط للارتفاع، ولكن الواقع يحكم علينا أن نتقبله كوضع شبه دائم، فاستمرار أسعار النفط المنخفضة أصبح أمرا واقعيا بعيدا عن كل آمالنا بعودة سريعة للارتفاع مرة أخرى. مرت أكثر...
يعتبر مؤشر تقرير التنافسية العالمية الصادر عن المنتدى الاقتصادي العالمي من أهم المؤشرات التي تصنف مدى قدرة اقتصاد الدولة على المنافسة عالمياً حيث يصنف مختلف الدول وفقاً لقدراتها التنافسية. وفي التقرير الأخير الذي صدر الأسبوع...
بعد أن كانت التوقعات نحو رفع الفائدة قوية والصيحات العالمية المنادية للاحتياطي الفيدرالي أن يتركد في رفع الفائدة فإن القرار كان بتأجيل رفع الفائدة، فهل فعلاً السبب كان رأفةً بالاقتصاد العالمي واستجابةً للأصوات التي نادت...
وأخيراً وبعد اجتماع استمر ليومين متتاليين خرج إلينا الاحتياطي الفيدرالي بقراره القديم الجديد بعدم رفع الفائدة على الدولار في خطوة كانت متوقعة لولا الأوساط المالية في أميركا نفسها كانت متفائلة برفع للفائدة في هذا الاجتماع...
يعتبر مؤشر «FTSE» العالمي من أشهر المؤشرات العالمية ولا تقل أهمية عن باقي المؤشرات التي انضمت لها بورصة قطر وأشهرها مؤشر MSCI العالمي فبورصة قطر كانت مدرجة ضمن الأسواق المبتدئة في مؤشر FTSE، والآن تم...
لقد شكك الكثيرون في مدى نجاح استراتيجية أوبك في المحافظة على حصتها السوقية وأن مسألة الأسعار ستصحح نفسها بنفسها حسب آلية العرض والطلب وأن هذا التوجه قوبل بهجوم منظم فسر على أن أعضاء مؤثرين في...
حروب العملات أو البحث عن الأموال الرخيصة هو ما يحرك حكومات العالم من أجل دفع نموها الاقتصادي عبر سرقة التضخم من شركائها التجاريين ومن باقي دول العالم. لقد اختتمت مجموعة العشرين اجتماعها في تركيا دون...
منذ عدة أشهر والاحتياطي الفيدرالي الأميركي يبشر ببداية رفع الفائدة في شهر سبتمبر والآن وبعد أن اقتربنا من الاجتماع المقرر له في منتصف هذا الشهر فإن الاحتياطي الفيدرالي يجد نفسه في موقف حساس للغاية لأن...
