بلغ إجمالي قيم التداولات العقارية المسجلة في دولة قطر خلال شهر أكتوبر الماضي 1.64 مليار ريال بانخفاض شهري بلغت نسبته 45% مقارنة بشهر سبتمبر الماضي، بينما شهد الشهر الماضي تنفيذ 428 صفقة عقارية بتراجع شهري نسبته 15%، وذلك وفقا لبيانات النشرات العقارية الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل للفترة الممتدة من 3 إلى 31 أكتوبر الماضي.
ورصد المؤشر الشهري الصادر عن إدارة أبحاث السوق بشركة يوتوبيا للعقارات، أن متوسط قيم الصفقات المسجلة خلال أكتوبر الماضي بلغ 3.83 مليون ريال للصفقة الواحدة مقارنة بمتوسط قيمته 6 ملايين ريال لصفقات شهر سبتمبر السابق، وهو ما يُعزى بشكل واضح إلى سيطرة الصفقات التي تتراوح قيمها بين مليون إلى 5 ملايين ريال على أكثر من 85% من الصفقات التي نفذت خلال الشهر الماضي.
وحسب المؤشر الشهري، توزعت الصفقات العقارية خلال الشهر الماضي لتشمل 198 صفقة لأرض فضاء، و208 صفقات للمساكن، و13 عمارة سكنية، و3 مبانٍ تجارية، ومجمعين سكنيين، وقطعتي أرض فضاء متعددتي الاستخدام وكذلك صفقتين لمبانٍ متعددة الاستخدام. وذكر مؤشر يوتوبيا العقاري، أنه على صعيد أسعار البيع خلال شهر أكتوبر الماضي فقد بلغ متوسط بيع 198 قطعة أرض فضاء 307 ريالات للقدم المربعة، فيما بلغ متوسط سعر بيع 208 صفقات مساكن ما قيمته 493 ريالا للقدم.
وقال السيد محمد فرغلي، الرئيس التنفيذي لشركة «يوتوبيا للعقارات»، إن هناك ارتفاعا نسبيا بدأت تظهر ملامحه على صعيد أسعار بيع العقارات سواء الجاهزة أو الأراضي الفضاء، حيث ارتفع متوسط سعر بيع الأراضي الفضاء من 251 ريالا للقدم في شهر أغسطس الماضي وصولا إلى 283 ريالا للقدم خلال شهر سبتمبر الماضي، قبل أن يرتفع متوسط سعر بيع صفقات الأراضي الفضاء خلال أكتوبر الماضي ليصل إلى 307 ريالات للقدم، وذلك بدعم من ارتفاع ملحوظ في مجموعة من أبرز المناطق الناشئة في بلديات الظعاين والوكرة وأم صلال.
وأشار «فرغلي» إلى أن أبرز المؤشرات التي تم رصدها في تداولات شهر أكتوبر الماضي هي السيطرة الكبيرة للصفقات الصغيرة والتي شكلت أكثر من 85% من عدد تداولات الشهر الماضي، بالإضافة إلى اختفاء واضح للصفقات الاستثنائية، حيث لم يتم تسجيل أي صفقة بقيمة تتجاوز 100 مليون ريال، وانحسرت أكبر الصفقات عبر بيع قطعة أرض فضاء في منطقة نعيجة ببلدية الدوحة بقيمة 70 مليون ريال، وأيضا صفقتين لبيع عمارتين سكنيتين في الوكرة بقيمة 65 مليون ريال للأولى و56 مليون ريال للثانية.
