عدد المقالات 156
لقد كانت السوق العقارية في قطر قبل سنوات الطفرة سوقا بسيطة في مكوناتها فلا تحتاج لتطوير عقارك سوى لمقاول يبني لك العقار ومن ثم من الممكن أن تحصل الإيجارات بنفسك أو تضم لك مندوبا لتحصيل الإيجارات ولكن الأمور الآن تغيرت كثيراً وأصبح النموذج البسيط لا يمكن تنفيذه في سوقنا العقارية لكثير من المباني العقارية المتطورة كالفنادق والمباني الإدارية والمتعددة الاستخدامات، لأن القطاع العقاري في قطر تطور بشكل ملحوظ، فالمتابع لنمو القطاع العقاري السريع في قطر خلال السنوات العشر الماضية سيلاحظ أننا نسير بسرعة لبلوغ مرحلة النضج العقاري وهي مرحلة يصلها القطاع، حيث يتوقف نمو القطاع نعم لا يتراجع ولكن أيضاً لا ينمو ولا يتقدم ولكن كما كنت أقول دائماً لا يكسر الجمود سوى الابتكار والابتكار لا يقتصر على الاختراعات فقط ولكن ابتكار ومبادرة مثل مبادرة «شاركنا» التي طرحتها مؤخراً مجموعة صك القابضة بالتأكيد ستدفع السوق العقارية لمرحلة جديدة من النمو، وهكذا لن يتوقف النمو طالماً الأفكار الجديدة والمبادرات موجودة فهي تفتح باباً جديداً لنمو إضافي آخر في السوق العقارية القطرية. مبادرة «شاركنا» التي طرحتها مجموعة صك القابضة قائمة على فكرة بسيطة ومفهومة للمستثمر العقاري، فكل مالك أرض أو عقار غير مطور أو متعثر فإنه يرجو أن يطور مشروعه ليبدأ في تحصيل عوائده الاستثمارية، ولكن هنالك عوائق تحول دون أن يصل المستثمر إلى مرحلة تحصيل العوائد وتختلف هذه العوائق من مستثمر لآخر، فليس الكل مشاكله في التمويل فبعض المستثمرين لديه عوائق فنية في التعامل مع المقاولين والبعض الآخر لديه عوائق إدارية وتسويقية، لذلك فالجميل في مثل هذه المبادرات ومنها مبادرة «شاركنا» أنها تعتبر حلقة وصل بين المستثمر والسوق، لذلك فهي تسد فجوة في السوق، وهذه طبيعة الابتكارات الخلاقة أنها تعمل على سد الفجوات للوصول للتشغيل الأمثل لموارد الاقتصاد، وبالتالي إلى التشغيل الكامل للموارد المتاحة، والذي سيؤدي إلى إحداث توازن معقول بين العرض والطلب، لأنه يتيح لكل اللاعبين الدخول في المنافسة، وكلما زادت المنافسة فإنه سيزيد من كفاءة الاقتصاد الوطني بشكل عام، فدخول المستثمر والمالك العادي إلى سوق المطورين يعني إلغاء احتكار التطوير العقاري، لأن نشاط التطوير العقاري يعتبر من الأنشطة التي تتطلب كفاءة وخبرة عمل مؤسساتية، ومن الصعب على المستثمر الفرد الدخول لهذا النشاط لوحدة بل يحتاج إما إلى تأسيس شركة خاصة به، وهذا ما يحدث غالباً، أو أن يتعاون مع شركات لديها خبرة في التطوير العقاري، لذلك من الممكن اعتبار هذه المبادرات المبتكرة هي تطور طبيعي، وإضافة نوعية لنمو القطاع العقاري في قطر والذي ما زال يعتبر بيئة خصبة للكثير من المبادرات والأفكار الخلاقة التي ستدفعه لتحقيق المزيد من النمو ليتكامل مع باقي قطاعات الاقتصاد الوطني.
هل تكفي درجتان فقط للحيلولة دون تغير المناخ العالمي؟ قد يكون هذا ما تسعى إليه قمة المناخ العالمي COP21 في باريس. إن التحذيرات من التغيرات المناخية وأثرها على البيئة وعلى الاقتصاديات التنموية ليست بالجديدة، ولكن...
نال الاقتصادي الأميركي البريطاني الأصل أنجوس ديتون جائزة نوبل للاقتصاد لهذا العام ٢٠١٥ تقديراً لجهوده في أبحاثه حول الفقر والدول الفقيرة، والذي لديه حولها مقاربة مثيرة للجدل أن المساعدات المقدمة للدول الفقيرة تزيد من بؤس...
يقول نولز بور عالم الفيزياء إن التنبؤ صعب جدا خاصة عندما يتعلق التنبؤ بالمستقبل، وهذا ما ينطبق بالضبط على الاستثمار فالعمل الوحيد الذي يقوم به المستثمر هو اتخاذ قرار استثماري لأهداف مستقبلية، ولكن عدم معرفته...
النمو الاقتصادي العالمي هو في الأصل منخفض وتخفيض صندوق النقد الدولي توقعاته للنمو العالمي يشير إلى واقع حقيقي بعيد عن كل الآمال بتعافي الاقتصاد العالمي قريباً وفقاً لقراءة الصندوق يعتبر النمو العالمي هو المؤشر الأهم...
قد نستمر طويلا بأحلامنا المشروعة بعودة النفط للارتفاع، ولكن الواقع يحكم علينا أن نتقبله كوضع شبه دائم، فاستمرار أسعار النفط المنخفضة أصبح أمرا واقعيا بعيدا عن كل آمالنا بعودة سريعة للارتفاع مرة أخرى. مرت أكثر...
يعتبر مؤشر تقرير التنافسية العالمية الصادر عن المنتدى الاقتصادي العالمي من أهم المؤشرات التي تصنف مدى قدرة اقتصاد الدولة على المنافسة عالمياً حيث يصنف مختلف الدول وفقاً لقدراتها التنافسية. وفي التقرير الأخير الذي صدر الأسبوع...
بعد أن كانت التوقعات نحو رفع الفائدة قوية والصيحات العالمية المنادية للاحتياطي الفيدرالي أن يتركد في رفع الفائدة فإن القرار كان بتأجيل رفع الفائدة، فهل فعلاً السبب كان رأفةً بالاقتصاد العالمي واستجابةً للأصوات التي نادت...
وأخيراً وبعد اجتماع استمر ليومين متتاليين خرج إلينا الاحتياطي الفيدرالي بقراره القديم الجديد بعدم رفع الفائدة على الدولار في خطوة كانت متوقعة لولا الأوساط المالية في أميركا نفسها كانت متفائلة برفع للفائدة في هذا الاجتماع...
يعتبر مؤشر «FTSE» العالمي من أشهر المؤشرات العالمية ولا تقل أهمية عن باقي المؤشرات التي انضمت لها بورصة قطر وأشهرها مؤشر MSCI العالمي فبورصة قطر كانت مدرجة ضمن الأسواق المبتدئة في مؤشر FTSE، والآن تم...
لقد شكك الكثيرون في مدى نجاح استراتيجية أوبك في المحافظة على حصتها السوقية وأن مسألة الأسعار ستصحح نفسها بنفسها حسب آلية العرض والطلب وأن هذا التوجه قوبل بهجوم منظم فسر على أن أعضاء مؤثرين في...
حروب العملات أو البحث عن الأموال الرخيصة هو ما يحرك حكومات العالم من أجل دفع نموها الاقتصادي عبر سرقة التضخم من شركائها التجاريين ومن باقي دول العالم. لقد اختتمت مجموعة العشرين اجتماعها في تركيا دون...
منذ عدة أشهر والاحتياطي الفيدرالي الأميركي يبشر ببداية رفع الفائدة في شهر سبتمبر والآن وبعد أن اقتربنا من الاجتماع المقرر له في منتصف هذا الشهر فإن الاحتياطي الفيدرالي يجد نفسه في موقف حساس للغاية لأن...
