شهد القطاع العقاري المحلي إنتعاشا ملحوظا خلال تعاملات الأسبوع الماضي مقارنة بسابقه، حيث ارتقت قيمها بواقع 60% وصولا لمستوى 908.6 مليون ريال.

وقالت مجموعة إزدان القابضة في تقرير صادر أمس إن الأسبوع الماضي شهد استحواذ بلدية الدوحة على النسبة الاكبر من اجمالي التعاملات بقيمة 632.2 مليون ريال وبنسبة 69.6 %، كما هيمنت أيضا على العدد الاكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 38 صفقة بحصة نسبتها 37.3 % من اجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الاسبوع، جاءت بعدها بلدية الوكرة بواقع 16 صفقة، وتسيدت العقارات المتنوعة التعاملات حيث استحواذت على نسبة 68.3 % من التعاملات مقابل 31.7 % للأراضي الفضاء .

وتوقع التقرير ان تشهد التعاملات العقارية انتعاشا خلال الاسابيع المقبلة خصوصا في قطاع الاراضي الفضاء مع توجه المستثمرين والمطورين العقاريين نحو اقامة المزيد من المشروعات العقارية الجديدة بما يواكب الطلب المتزايد على العقارات السكنية والتجارية مدفوعا بالنمو الاقتصادي الذي تشهده الدولة حاليا.

ويستند تقرير "ازدان" للنشرة الاسبوعية الصادرة عن ادارة التسجيل العقاري بوزارة العدل امس ، والتي أظهرت بلوغ قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية حوالي 181.7 مليون ريال.

الدوحة

حققت بلدية الدوحة المرتبة الاولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت 632.2 مليون ريال مقابل 312.7 مليون ريال في الاسبوع السابق بارتفاع قياسي نسبته 102% وتم تنفيذ 38 صفقة مقابل 23 صفقة في الاسبوع السابق، واستحوذت الدوحة على نسبة 69.6% من اجمالي تعاملات الاسبوع.

وبلغت قيمة اعلى صفقة في بلدية الدوحة 135 مليون ريال وهي نتيجة بيع مبنى تجاري في الغانم العتيق مساحته 1545 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 87.3 الف ريال، وتم بيع فيلا في اللؤلؤة مساحتها 3037 متر مربع بسعر 95 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 31.2 الف ريال، وتم بيع بيت للسكن (ارض عمارات) في ام غويلينة بسعر 74 مليون ريال مساحته 2626 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 28.2 الف ريال، وتم بيع ارض عمارات في ام لخبا بسعر 50 مليون ريال مساحتها 1858 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 26.9 الف ريال، وتم بيع ارض فضاء في لقطيفية بسعر 36.5 مليون ريال مساحتها 3505 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 10.4 الف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في فريج بن عمران بسعر 30 مليون ريال مساحتها 1495 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 20.1 الف ريال، و تم بيع بيت للسكن في فريج بن عبد العزيز بسعر 25 مليون ريال مساحته 1254 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 19.9 الف ريال.

واستحوذت الاراضي الفضاء على ما نسبته 19.5 % من اجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة اجمالية بلغت 123.2 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الاخرى على نسبة 80.5 % من اجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 509 مليون ريال، وتضمنت هذه العقارات 15 فلل و14 بيتا للسكن ومبنى تجاري وعمارة سكنية ومجمع سكني ومسكن شعبي.

الوكرة 

وجاءت بلدية الوكرة المرتبة الثانية من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الاسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 11.1 % من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 100.5 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 16 صفقة، محققة ارتفاعا قياسيا نسبته 162% مقارنة مع الاسبوع السابق.

وبلغ سعر اعلى صفقة في الوكرة 27 مليون ريال نتيجة بيع 20 فيلا في منطقة المشاف مساحتها الاجمالية 3347 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 8056 ريال، وتم بيع 14 فيلا في المشاف مساحتها الاجمالية 2599 متر مربع بسعر 20.9 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 8057 ريال، كما تم بيع ارض فضاء في الوكرة مساحتها 3751 متر مربع بسعر 15 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3999 ريال.

واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 44% من مجمل تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 44.3 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات الاخرى نحو 56.2 مليون ريال.

الظعاين 

وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الثالثة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة اجمالية بلغت 74.2 مليون ريال نتيجة تنفيذ 13 صفقة، محققة ارتفاعا نسبته 63% مقارنة مع الاسبوع السابق، ومستحوذة على نسبىة 8.2% من اجمالي التعاملات.

وبلغت قيمة اعلى صفقة في الظعاين 21.5 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة الصخامة مساحتها 7406 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 2906 ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة جريان جنيحات مساحتها 4494 متر مربع بسعر 16 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3552 ريال.
واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 72.9% من تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 54.1 مليون ريال في حين بلغت قيمة العقارات الاخرى نحو 20.1 مليون ريال.

الريان

وحققت بلدية الريان المرتبة الرابعة من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت 50.3 مليون ريال بتراجع نسبته 36.5% مستحوذة على 5.5% من اجمالي تعاملات الاسبوع عن طريق تنفيذ 15 صفقة.

وبلغ سعر اعلى صفقة في الريان 6 مليون ريال، نتيجة بيع بيت للسكن في منطقة لوعيب مساحته 941 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 6376 ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة ازغوى مساحتها 528 متر مربع بسعر 4.5 مليون ريال، بحساب سعر المتر المربع 8522 ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة ام السنيم مساحتها 1285 متر مربع بسعر 4.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3498 ريال، وتم بيع ارض فضاء في ام السنيم مساحتها 1200 متر مربع بسعر 4.3 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3606 ريال.

واستحوذت الاراضي على نسبة 48.6 % من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها 24.5 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الاخرى 25.8 مليون ريال.

أم صلال

وجاءت بلدية ام صلال في المرتبة الخامسة بتعاملات بلغت قيمتها 31.2 مليون ريال وبنسبة 3.4 % من مجمل تعاملات الاسبوع نتيجة تنفيذ 7 صفقات، محققة ارتفاعا طفيفا بنسبة 6 % مقارنة مع الاسبوع السابق.

وبلغت قيمة اعلى صفقة في ام صلال 15.7 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة ام العمد مساحتها 5389 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 2917 ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة ام صلال علي مساحتها 992 متر مربع بسعر 3.6 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3598 ريال.

واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 74.4% من مجمل تعاملات بلدية ام صلال بقيمة بلغت نحو 23.2 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 8 مليون ريال.

الخور 

وجاءت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السادسة بتعاملات بلغت قيمتها 13.4 مليون ريال نتيجة تنفيذ 9 صفقات محققة تراجعا قياسيا نسبته 77 % مقارنة مع الاسبوع السابق، وبلغ سعر اكبر صفقة 2.5 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في الخور مساحتها 1208 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 2069 الف ريال، وتم بيع ارض فضاء في الذخيرة مساحتها 900 متر مربع بسعر 1.9 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 2152 ريال.

واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 100 % من تعاملات بلدية الخور والذخيرة.

الشمال 

وجاءت بلدية الشمال في المرتبة الاخيرة بتعاملات بلغت قيمتها 6.8 مليون ريال نتيجة تنفيذ 4 صفقات فقط محققة ارتفاعا قياسيا نسبته 172 % مقارنة مع الاسبوع السابق، وبلغ سعر اعلى صفقة في بلدية الشمال 2.4 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في الرويس مساحتها 1155 متر مربع وبحساب سعر المتر المربع 2099 ريال.

واستحوذت الاراضي الفضاءعلى نسبة 72 % من تعاملات بلدية الشمال بقيمة بلغت نحو 4.9 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 1.9 مليون ريال.

نظرة عامة

استحوذت الاراضي على ما نسبته 31.7 % من مجمل التعاملات العقارية اذ بلغت قيمتها 287.6 مليون ريال، اما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري انه تم خلال الاسبوع الماضي تداول 61 فيلا و18 بيتا للسكن ومبنى تجاري وعمارة سكنية و4 مساكن شعبية ومجمع سكني.

واضاف التقرير الى ان مجمل العقارات من فلل وبيوت ومساكن بلغ حجمها خلال الاسبوع نحو 621 مليون ريال وبنسبة 68.3% من مجمل التعاملات.

واشار التقرير الى ان اكبر صفقة على الاطلاق تم تسجيلها خلال الاسبوع الماضي كانت بيع مبنى تجاري في منطقة الغانم العتيق التابعة لبلدية الدوحة بقيمة بلغت 135 مليون ريال.