بلغت قيمة التداولات العقارية في دولة قطر خلال الأسبوع الماضي 411.7 مليون ريال، بارتفاع أسبوعي نسبته 23 % مقارنة بالأسبوع السابق، فيما شهدت تلك الفترة تنفيذ 103 صفقات عقارية بنمو أسبوعي نسبته 81 % مقارنة بالأسبوع السابق الذي شهد تنفيذ 57 صفقة عقارية، وبلغ متوسط الصفقات العقارية خلال الأسبوع الماضي 4 ملايين ريال للصفقة الواحدة، وذلك وفقاً لبيانات النشرة العقارية الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل للفترة الممتدة من 24 إلى 28 من شهر أكتوبر الماضي.
وبيَّن المؤشر العقاري الأسبوعي الصادر عن إدارة أبحاث السوق بشركة «يوتوبيا للعقارات»، أن الصفقات العقارية التي جرى تنفيذها خلال الأسبوع الماضي تنوعت لتشمل 42 صفقة أراضٍ فضاء و57 صفقة لمساكن وصفقتين لبيع عمائر سكنية، وصفقتين لبيع مبانٍ تجارية.
وتشير البيانات التحليلية للتداولات العقارية الأسبوعية إلى أن صفقات المساكن والأراضي سيطرت على 94 % من قيم التداولات العقارية وأكثر من 96 % من عدد الصفقات. وبلغ متوسط بيع الأراضي الفضاء 472 ريالا للقدم المربعة مقارنة بـ 299 ريالا للقدم خلال الأسبوع السابق، وجاءت أعلاها قيمة في بلدية الدوحة بنحو 830 ريالا للقدم، تلتها الظعاين بـ 395 ريالا للقدم، ثم الوكرة بـ 299 ريالا للقدم، بينما يبلغ متوسط سعر بيع صفقات المساكن 489 ريالا للقدم مقارنة بـ 599 ريالا للقدم خلال الأسبوع السابق. وجاء أعلى متوسط في بلدية الدوحة بقيمة 637 ريالا للقدم، تلتها الظعاين بـ 454 ريالا للقدم، والريان بنحو 447 ريالا للقدم.
وعلى صعيد توزيع التداولات العقارية على بلديات الدولة، تتضح سيطرة بلدية الدوحة على 53 % من قيم التعاملات، إذ سجلت تداولات بقيمة 218 مليون ريال، كما استحوذت على 32 % من عدد الصفقات بواقع 33 صفقة بمتوسط 6.6 مليون ريال للصفقة، وهو ما يشكل زيادة نسبتها 65 % عن متوسط قيم الصفقات المسجلة على صعيد كافة البلديات، بينما استحوذت بلدية الريان على 22.4 % من قيم التداولات بتسجيلها تداولات بقيمة 99.1 مليون ريال بواقع 32 صفقة بمتوسط 3.1 مليون ريال للصفقة.
وقال السيد راشد الكعبي، المدير العام لشركة يوتوبيا للعقارات، إن تداولات الأسبوع الماضي كان اللافت بها هو الارتفاع الكبير على صعيد عدد الصفقات مقارنة بالأسبوع قبل الماضي، بدعم من مجموعة من الصفقات التقليدية التي تركزت في صفقات المساكن والأراضي الفضاء، وخاصة في بلديات الدوحة والريان والظعاين، في الوقت الذي شهدت فيه تداولات الأسبوع الماضي اختفاء صفقات المجمعات السكنية أو الأبراج وكذلك المباني والأراضي متعددة الاستخدام.
وأضاف «الكعبي» أن التحليل الفني لطبيعة التداولات يكشف عن ارتفاع مستمر على صعيد متوسطات الأسعار في عدد من المناطق، خاصة مع رصد أكبر صفقة من حيث القيمة التي جاءت عبر أرضٍ فضاء في منطقة «نعيجة» بقيمة 70 مليون ريال وبسعر 1826 ريالا للقدم، وهو سعر استثنائي مقارنة بالأسعار التي تم رصدها خلال الربع الثالث من العام الجاري بنفس المنطقة، والتي شهدت خلالها تنفيذ صفقتين للأراضي الفضاء بمتوسط 370 إلى 440 ريالا للقدم.
وأوضح المدير العام لشركة يوتوبيا للعقارات أن بلدية الدوحة شهدت أيضا تنفيذ عدد من صفقات الأراضي وبمتوسطات سعرية مرتفعة أيضاً، مع بيع قطعتي أرض فضاء في فريج بن درهم بمتوسط 1440 ريالا للقدم، وأيضا صفقتين لأراضٍ فضاء في منطقة فريج عبد العزيز بمتوسط 1167 ريالا للقدم، الأمر الذي يوضح أن السوق العقاري ما زال بحاجة للأراضي الفضاء، خاصة في المناطق التي تقع بمناطق وسط العاصمة الدوحة، إلى جانب استمرار الطلب على المناطق الناشئة بمختلف البلديات مع تسجيل 6 صفقات للأراضي الفضاء بمنطقة جريان جنيحات ببلدية الظعاين بمتوسط 479 ريالا للقدم، فضلًا عن تنفيذ 4 صفقات بمنطقة سميسمة بمتوسط 270 ريالا للقدم، و7 صفقات للأراضي الفضاء بمنطقة أزغوى ببلدية الريان بمتوسط 290 ريالا للقدم.