شهد الأسبوع الرابع من شهر مارس الجاري تراجعا على مستوى قيمة التعاملات العقارية وعدد الصفقات التي تم تنفيذها في مختلف المناطق والبلديات، حيث بلغ العدد الإجمالي للصفقات التي تم تنفيذها خلال الأسبوع الرابع 43 صفقة مقابل 62 صفقة في الأسبوع السابق بتراجع نسبته 30.6 %، فيما بلغت قيمة التعاملات نحو 282.7 مليون ريال مقابل 496.8 مليون ريال في الأسبوع السابق محققا تراجعا بنسبة 43 % مقارنة مع الأسبوع السابق، متأثرة بقلة المعروض من الأراضي الفضاء إلى جانب غياب الصفقات الاستثنائية الكبرى التي تزيد قيمتها على 100 مليون ريال.

وقال التقرير الأسبوعي الصادر عن شركة إزدان العقارية، إنه للأسبوع الثالث على التوالي تصدرت بلدية الدوحة التعاملات العقارية على مستوى قيم المبايعات من خلال استحواذها على نسبة 49 % من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمة تعاملات بلدية الدوحة نحو 138.5 مليون ريال، كما استحوذت بلدية الدوحة على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 13 صفقة بحصة نسبتها 30.2 % من إجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع، جاءت بعدها بلدية الريان بواقع 9 صفقات.

وعززت العقارات الجاهزة هيمنتها على تعاملات الأسبوع حيث استحوذت على نسبة 86.8 % من التعاملات مقابل 13.2 % للأراضي الفضاء، وتم تنفيذ 32 صفقة للعقارات الجاهزة بنسبة 74.4 % من إجمالي عدد الصفقات المنفذة وبقيمة بلغت 245.5 مليون ريال، مقابل تنفيذ 11 صفقة للأراضي الفضاء نسبتها 25.6 % من عدد الصفقات المنفذة وقيمتها الإجمالية 37.2 مليون ريال.

وتوقع التقرير عودة الانتعاش إلى التعاملات العقارية خلال الأسابيع المقبلة مع توجه المستثمرين والمطورين العقاريين نحو إقامة المزيد من المشروعات العقارية الجديدة.

وأشار تقرير ازدان الأسبوعي إلى أن الأسبوع الرابع من شهر مارس الجاري والممتد من 20 إلى 24 مارس، شهد تعاملات بقيمة 282.7 مليون ريال مقابل 496.8 مليون ريال في الأسبوع السابق بتراجع نسبته 43 % وفقا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل، لافتا إلى أن قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 56.5 مليون ريال.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 28 مليون ريال وهي نتيجة بيع عمارة تجارية في فريج كليب مساحتها 522 مترا مربعا، واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 5.8 % من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة بلغت 8 ملايين ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 94.2 % من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 130.5 مليون ريال.

وجاءت بلدية الريان في المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 46.2 مليون ريال وبنسبة 16.4 % من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 9 صفقات، محققة تراجعا بنسبة 30.7 % مقارنة مع الأسبوع السابق، واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 30.9 % من مجمل مبايعات بلدية الريان بقيمة بلغت 14.3 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 69.1 % من التعاملات وبقيمة بلغت 31.9 مليون ريال.

وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الثالثة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 38.7 مليون ريال نتيجة تنفيذ 7 صفقات، محققة تراجعا بنسبة 37 % مقارنة مع الأسبوع السابق، ومستحوذة على نسبة 13.7 % من إجمالي التعاملات.

وعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 13.2 % من مجمل التعاملات العقارية إذ بلغت قيمتها نحو 37.2 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، فقال تقرير إزدان العقاري إنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 21 مسكنا وحوطة وعمارتين سكنيتين وعمارتين تجاريتين و3 مجمعات سكنية و3 مبان متعددة الاستخدام.

وأضاف التقرير أن مجمل العقارات المتنوعة من مساكن ومبان بلغ حجمها خلال الأسبوع الماضي نحو 245.5 مليون ريال مستحوذة على نسبة 86.8 % من مجمل التعاملات.



أ.س/م.ب