قالت مجموعة إزدان القابضة ان القطاع العقاري شهد انتعاشا كبيرا على صعيد المبايعات العقارية خلال الاسبوع المنصرم على مستوى جميع المناطق والبلديات، بالرغم من تنفيذ صفقة استثنائية واحدة فقط قيمتها 100 مليون ريال، لكن تنفيذ 20 صفقة لقطع اراضي في منطقة السد بقيمة 36.5 مليون ريال لكل قطعة  ساهم في نمو قيمة التعاملات العقارية الاجمالية بنسبة 141 بالمائة مقارنة مع الاسبوع السابق مما يعتبر ارتفاعا قياسا، وارتفع كذلك عدد  الصفقات المنفذة بنسبة 18.5 بالمائة اذ بلغ عددها 141 صفقة مقابل 119 صفقة في الاسبوع السابق.

واستحوذت بلدية الدوحة على العدد الاكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 47 صفقة بحصة نسبتها 33.3 بالمائة من اجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الاسبوع، جاءت بعدها بلدية الظعاين حيث تم تنفيذ 29 صفقة، وبسطت الاراضي الفضاء سيطرتها على التعاملات من خلال استحواذها على نسبة قياسية بلغت 85.1% من اجمالي التعاملات مقابل 14.9% لتعاملات العقارات المتنوعة .

وتوقع التقرير ان تشهد التعاملات العقارية انتعاشا خلال الاسابيع المقبلة خصوصا في قطاع الاراضي الفضاء مع توجه المستثمرين والمطورين العقاريين نحو اقامة المزيد من المشروعات العقارية الجديدة بما يواكب الطلب المتزايد على العقارات السكنية والتجارية مدفوعا بالنمو الاقتصادي الذي تشهده الدولة حاليا.

واشار تقرير ازدان الاسبوعي الى ان الاسبوع الثالث من شهر اكتوبر الجاري والممتد من 19 ولغاية 23 اكتوبر 2014 شهد تعاملات بقيمة 1582 مليون ريال مقابل 655.3 مليون ريال في الاسبوع السابق بارتفاع قياسي نسبته 141% وفقا للنشرة الاسبوعية الصادرة عن ادارة التسجيل العقاري بوزارة العدل اول امس ، لافتا الى ان  قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية  بلغت حوالي 316.4 مليون ريال مقابل 131.1 مليون ريال في الاسبوع الذي سبقه.

وعودة الى تعاملات الاسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الاولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت 1219 مليون ريال مقابل 162.8 مليون ريال في الاسبوع السابق بارتفاع قياسي نسبته 648% وتم تنفيذ 47 صفقة مقابل 22 صفقة في الاسبوع السابق، واستحوذت الدوحة على  نسبة 77.1% من اجمالي تعاملات الاسبوع.

وبلغت قيمة اعلى صفقة في بلدية الدوحة 100 مليون ريال وهي نتيجة بيع ارض فضاء في السد مساحتها 1506 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 66.4 الف ريال، وتم بيع بيت للسكن في ام غويلينة مساحته 2626 متر مربع بسعر 67.8 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 25.8 الف ريال، وتم بيع ارض فضاء في السد بسعر 56 مليون  ريال مساحتها 741 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 75.6 الف ريال، وتم بيع ارض فضاء في السد بسعر 56 مليون  ريال مساحتها 755 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 74.2 الف ريال، وتم بيع ارض فضاء في السد بسعر 36.5 مليون  ريال مساحتها 871 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 41.9 الف ريال، وتم بيع ارض فضاء في السد بسعر 36.5 مليون  ريال مساحتها 876 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 41.1 الف ريال، و تم بيع ارض فضاء في السد بسعر 36.5 مليون ريال مساحتها 933 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 39.1 الف ريال.

واستحوذت الاراضي الفضاء على ما نسبته 86.7 بالمائة من اجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة اجمالية بلغت 1056.7 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الاخرى على نسبة 13.3 بالمائة من اجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 162.3 مليون ريال، وتضمنت هذه العقارات فيلا واحدة و10 بيوت للسكن وعمارتين سكنيتين.

وجاءت بلدية الوكرة المرتبة الثانية من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الاسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 7.7 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 121.2 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 20 صفقة، محققة ارتفاعا نسبته 66% مقارنة مع الاسبوع السابق.

وبلغ سعر اعلى صفقة في الوكرة  74 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة الوكير مساحتها 30841 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 2399 ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة الوكرة مساحتها 911 متر مربع بسعر 9.6 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 10.5 الف ريال، كما تم بيع ارض فضاء في الوكير مساحتها 1000 متر مربع بسعر 3.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3498 ريال.

واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 97.2%  من مجمل تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 117.8 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات الاخرى نحو 3.4 مليون ريال.

وحققت بلدية الريان المرتبة الثالثة من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت 90.4 مليون ريال مقابل 243.6 مليون ريال في الاسبوع السابق بتراجع نسبته 62.8% مستحوذة على 5.7% من اجمالي تعاملات الاسبوع عن طريق تنفيذ 14 صفقة.

وبلغ سعر اعلى صفقة في الريان 30 مليون ريال، نتيجة بيع بيت للسكن  في منطقة العزيزية مساحته 844 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 16.2 الف ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة العزيزية مساحتها 1872 متر مربع بسعر 13 مليون ريال، بحساب سعر المتر المربع 6944 ريال، وتم بيع بيت للسكن في الريان الجديد مساحته 867 متر مربع  بسعر 5.8 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 6689 ريال، وتم بيع ارض فضاء في معيذر مساحتها 1093 متر مربع بسعر 4.9 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4529 ريال.

واستحوذت الاراضي على نسبة 39.4 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها  35.6 مليون  ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الاخرى 54.8 مليون ريال.

وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الرابعة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة اجمالية بلغت 64.1 مليون ريال نتيجة تنفيذ 29 صفقة، محققة تراجعا نسبته 24% مقارنة مع الاسبوع السابق، ومستحوذة على نسبىة 4% من اجمالي التعاملات.

وبلغت قيمة اعلى صفقة في الظعاين 5.2 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة روضة الحمامة مساحتها 1469 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 3606 ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة الخيسة مساحتها 1050 متر مربع بسعر 4.4 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4198 ريال.

واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 100% من تعاملات بلدية الظعاين.

وجاءت بلدية ام صلال في المرتبة الخامسة بتعاملات بلغت قيمتها 52.4 مليون ريال وبنسبة 3.3 بالمائة من مجمل تعاملات الاسبوع نتيجة تنفيذ 16 صفقة، محققة تراجعا بنسبة 26 بالمائة مقارنة مع الاسبوع السابق.

وبلغت قيمة اعلى صفقة في ام صلال 12 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة الخريطيات مساحتها 2851 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 4209 ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة ام صلال علي مساحتها 4202 متر مربع بسعر 8 مليون ريال  وبحساب سعر المتر المربع 1903 ريال.

واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 90.3% من مجمل تعاملات بلدية ام صلال بقيمة بلغت نحو 47.3 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 5.1 مليون ريال.                   

وجاءت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السادسة بتعاملات بلغت قيمتها 27.5 مليون ريال نتيجة تنفيذ 8 صفقات محققة ارتفاعا نسبته 87 بالمائة مقارنة مع الاسبوع السابق، وبلغ سعر اكبر صفقة 7.8 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في الخور مساحتها 767 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 10.1 الف ريال، وتم بيع ارض فضاء في الخور مساحتها 1263 متر مربع بسعر 2.8 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 2206  ريال.

واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 64.2 بالمائة من تعاملات بلدية الخور والذخيرة بقيمة بلغت 17.7 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 9.8 مليون ريال.

وجاءت بلدية الشمال في المرتبة الاخيرة بتعاملات بلغت قيمتها 7.7 مليون ريال نتيجة تنفيذ 7 صفقات محققة ارتفاعا نسبته 30 بالمائة مقارنة مع الاسبوع السابق، وبلغ سعر اعلى صفقة في بلدية الشمال 1.2 مليون ريال لارض فضاء في الرويس مساحتها 555 متر مربع وبحساب سعر المتر المربع 2227 ريال.

واستحوذت الاراضي الفضاءعلى نسبة 100 بالمائة من تعاملات بلدية الشمال.

وعلى صعيد اجمالي تعاملات الاسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الاراضي على ما نسبته 85.1 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية اذ بلغت قيمتها 1346.9 مليون ريال، اما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري انه تم خلال الاسبوع الماضي تداول 9 فلل و14 بيتا للسكن ومسكن شعبي وعمارتين سكنيتين.

واضاف التقرير الى ان مجمل العقارات من فلل وبيوت ومساكن بلغ حجمها خلال الاسبوع نحو 235.1 مليون ريال وبنسبة 14.9% من مجمل التعاملات.

واشار التقرير الى ان اكبر صفقة على الاطلاق تم تسجيلها خلال الاسبوع الماضي كانت بيع ارض فضاء في منطقة السد التابعة لبلدية الريان  بقيمة بلغت 100 مليون ريال.