المالكي: تعزيز بيئة عقارية تتمتع بالثقة والشفافية وتوفر فرصا مستدامة

مكي: غايتنا أن يجد المستثمر بيئة مستقرة وقواعد واضحة في السوق

تحت رعاية معالي الشيخ محمد بن عبد الرحمن بن جاسم آل ثاني، رئيس مجلس الوزراء وزير الخارجية، افتتح سعادة السيد عبد الله بن حمد بن عبدالله العطية وزير البلدية، أمس فعاليات النسخة الرابعة من منتدى قطر العقاري 2026 في مركز الدوحة للمعارض والمؤتمرات والمنظمة بالشراكة بين الهيئة العامة لتنظيم القطاع العقاري «عقارات» وشركة إنفورما ثروات.
حضر حفل افتتاح المنتدى كل من سعادة السيد حسن بن عبد الله الغانم رئيس مجلس الشورى وسعادة السيد علي بن أحمد الكواري وزير المالية، وسعادة الشيخ عبدالرحمن بن حمد آل ثاني وزير الثقافة، وسعادة السيد إبراهيم بن علي المهندي وزير العدل ووزير الدولة لشؤون مجلس الوزراء، إضافة إلى سعادة الدكتور محمد فريد صالح وزير الاستثمار والتجارة الخارجية بجمهورية مصر العربية. كما افتتح أمس معرض سيتي سكيب قطر، بالتوازي مع النسخة الرابعة من منتدى قطر العقاري، ويجمع أكثر من 400 مشروع عقاري.

وعقب افتتاح سعادة السيد عبدالله بن حمد بن عبدالله العطية وزير البلدية، المعرض، قام سعادته وضيوف المعرض بجولة في أجنحة الشركات العارضة، وخلال الجولة اطّلع الوزراء والمسؤولون على أبرز المشاريع الجديدة التي ترسم ملامح السوق العقاري في قطر، واستمعوا من الفرق القائمة عليها، لشروحات عن خصائص ومميزات هذه المشاريع وآجال تنفيذها.
وكشفت العديد من الشركات العارضة، عن مشاريع جديدة يتم إحداثها داخل قطر أو خارجها وغطت هذه المشاريع قطاعات متنوعة من بينها الشقق السكنية والفنادق والمدن الجديدة وقد جمعت هذه المشاريع بين تطور الرؤية الهندسية وضمان استدامة الموارد المستخدمة.

تطور القطاع العقاري
وأكد سعادة السيد محمد بن حسن المالكي، رئيس الهيئة العامة لتنظيم القطاع العقاري «عقارات»، أن المنتدى ينظم في مرحلة مهمة من مسيرة تطور القطاع العقاري في دولة قطر، مشيرا إلى مواصلة العمل على تعزيز بيئة عقارية تقوم على الثقة والشفافية، وتوفر للمستثمرين والمطورين فرصا مستدامة ضمن سوق يستند إلى أسس تنظيمية واقتصادية قوية.
وأضاف سعادة رئيس الهيئة العامة لتنظيم القطاع العقاري أن المنتدى يمثل منصة تجمع الجهات الحكومية والمستثمرين والمطورين والخبراء وقادة القطاع لمناقشة المتغيرات التي تشكل مستقبل العقار، واستعراض الفرص الاستثمارية، وتبادل الخبرات، وبناء الشراكات التي تدعم نمو القطاع وتطوره، مؤكدا أن إقامة المنتدى بالتزامن مع معرض «سيتي سكيب قطر» تسهم في توسيع نطاق المشاركة وتعزيز التواصل بين مختلف أطراف المنظومة العقارية على المستويين المحلي والدولي.

مقومات استقرار السوق
من جانبه قال السيد محمد مكي، مدير إدارة الاستثمار العقاري في الهيئة العامة لتنظيم القطاع العقاري: «يأتي برنامج المنتدى هذا العام ليجيب عن الأسئلة التي يطرحها المستثمر قبل اتخاذ قراره. فاليوم الأول مخصص لمقومات استقرار السوق وأطره التنظيمية، واليوم الثاني لأدوات الاستثمار والتمويل، من صناديق الاستثمار العقاري المتداولة (REITs) إلى الترميز العقاري، واليوم الثالث لجودة الحياة ومستقبل المدن. وغايتنا أن يجد المستثمر في السوق العقاري القطري بيئة مستقرة وقواعد واضحة يطمئن إليها.»
ويناقش المنتدى محاور رئيسية تشمل تنويع المحافظ الاستثمارية، وفرص الاستثمار في العقارات السكنية والتجارية ومتعددة الاستخدامات، وتمويل القطاع العقاري وصناديق الاستثمار العقاري المتداولة، والترميز الرقمي للأصول، وتقييم العقارات وبيانات السوق. كما يتناول دور رأس المال الخاص في دعم التنويع الاقتصادي، وسبل تعزيز ثقة المستثمرين، ومعايير الاستدامة والحوكمة، إلى جانب توظيف الذكاء الاصطناعي في تطوير المدن. 
ويسلط البرنامج الضوء كذلك على جودة الحياة والبنية التحتية والتخطيط العمراني طويل المدى، ودور التطوير العقاري في تعزيز جاذبية قطر وجهةً للعيش والعمل والاستثمار.
وتضمنت فعاليات اليوم الأول جلسة بعنوان «قراءة المشهد الإقليمي: مستقبل الاستثمار العقاري»، وجلسة حوارية غير رسمية بعنوان «الاستقرار استراتيجية، وليس مصادفة »، ناقشت مقومات الاستقرار في السوق العقارية ودور الأطر التنظيمية والاقتصادية في دعم الاستثمار.

مستقبل القطاع العقاري الخليجي
كما تضمن البرنامج حواراً تنظيمياً إقليمياً بعنوان «بناء مستقبل القطاع العقاري الخليجي»، ناقش التحولات التي يشهدها القطاع العقاري في دول مجلس التعاون الخليجي والفرص المستقبلية أمام المستثمرين والمطورين.
وبحث المنتدى، ضمن جلسة «رأس المال الخاص والرؤية الوطنية: كيف يساهم المطوّرون والمستثمرون في قطر في تنويع الاقتصاد»، دور رأس المال الخاص والتطوير العقاري والاستثمارات في دعم التنويع الاقتصادي. كما ناقشت جلسة «المطوّرون وراء أفق الوطن: حوار حول ثقة المستثمرين» العلاقة بين التطوير العقاري وثقة المستثمرين، والعوامل التي تسهم في تعزيز جاذبية السوق واستدامة المشاريع.
وفي محور الاستدامة والحوكمة، ناقشت جلسة «القيمة المضافة الخضراء: معايير الاستدامة والحوكمة (ESG) وجدوى الاستثمار العقاري في قطر» دور معايير الاستدامة والحوكمة في تطوير المشاريع ورفع قيمتها الاستثمارية، إلى جانب توجهات المباني الخضراء وكفاءة استخدام الموارد وأثر الممارسات المستدامة في مستقبل القطاع.
ويستهل البرنامج في اليوم الثاني بجلسة حوارية غير رسمية وعرض تقديمي بعنوان «التقييم العقاري وبيانات السوق: ما الذي يحتاج المستثمرون إلى معرفته؟» وتبحث أهمية البيانات والتقييمات العقارية في دعم القرارات الاستثمارية وقراءة اتجاهات السوق.

تنويع المحافظ الاستثمارية
ويتناول البرنامج كذلك جلسة «تنويع المحافظ الاستثمارية: استراتيجيات العقارات السكنية والتجارية ومتعددة الاستخدامات»، التي تسلط الضوء على خيارات توزيع الاستثمارات بين مختلف الأصول العقارية، إلى جانب جلسة «الاستثمار على نطاق واسع: فرص وتحديات المستثمرين المؤسسيين وأصحاب الثروات العالية»، لمناقشة استراتيجيات الاستثمار والتحديات والفرص المتاحة أمام أصحاب المحافظ الاستثمارية الكبيرة.
كما يناقش المنتدى دور صناديق الاستثمار العقاري المتداولة (REITs) في توسيع فرص الوصول إلى السوق العقاري في قطر من خلال جلسة مخصصة لهذا الشأن وتتناول جلسة «الترميز الرقمي للأصول: الأفق الجديد للاستثمار العقاري» إمكانات التقنيات الرقمية في تطوير نماذج جديدة للاستثمار وتوسيع نطاق المشاركة في السوق، في حين تبحث جلسة حوارية غير رسمية آليات واستراتيجيات التخارج مع تحقيق عوائد بالاستثمار العقاري في جلسة مخصصة بهذا الشأن وتناقش جلسة «الخطوة الأولى: فرص وتحديات المستثمرين الجدد وأصحاب الاستثمارات الصغيرة» الفرص المتاحة أمام هذه الفئات والتحديات المرتبطة بدخول السوق لتسليط الضوء على الاعتبارات العملية التي ينبغي مراعاتها عند بدء الاستثمار العقاري.
أما اليوم الثالث والأخير للمنتدى فيتضمن جلسة حوارية غير رسمية وعرضا تقديميا بعنوان «العقارات الصحية: الجدوى الاستثمارية للتطوير المرتكز على الصحة»، وتبحث أهمية دمج مفاهيم الصحة وجودة الحياة في المشاريع العقارية وانعكاسها على القيمة الاستثمارية.