قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري شهد انتعاشا على مستوى عدد الصفقات العقارية خلال الأسبوع الماضي رغم استمرار موسم الإجازات الصيفية، إلا أن غياب الصفقات الاستثنائية الكبرى أثر على مجمل قيمة التعاملات، والتي تراجعت بنسبة %37.5 مقارنة مع الأسبوع السابق، وبلغ عدد الصفقات المنفذة 150 صفقة مقابل 138 صفقة في الأسبوع السابق بنمو نسبته نحو %9.
بحسب تقرير إزدان الأسبوعي استحوذت بلدية الريان على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 82 صفقة بحصة نسبتها %54.7 من عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع، جاءت بعدها بلدية أم صلال، حيث تم تنفيذ 15 صفقة، وسيطرت الأراضي الفضاء على التعاملات من خلال استحواذها على نسبة بلغت %80.5 من إجمالي التعاملات مقابل %19.5 للعقارات المتنوعة.
وتوقع التقرير أن تشهد التعاملات العقارية انتعاشا خلال الأسابيع المقبلة، خصوصا في قطاع الأراضي الفضاء مع توجه المستثمرين والمطورين العقاريين نحو إقامة المزيد من المشروعات العقارية الجديدة.
وأشار تقرير إزدان الأسبوعي إلى أن الأسبوع الثالث من شهر أغسطس الجاري والممتد من 17 وحتى 21 أغسطس 2014 شهد تعاملات بقيمة 473 مليون ريال مقابل 756.8 مليون ريال في الأسبوع السابق بتراجع نسبته %37.5 وفقا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أمس الأول، لافتا إلى أن قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 94.6 مليون ريال مقابل 151.4 مليون ريال في الأسبوع الذي سبقه.

الريان أولا
وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الريان بالمرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت 184.8 مليون ريال مقابل 119.7 مليون ريال في الأسبوع السابق بارتفاع نسبته %54.4 مستحوذة على %39.1 من إجمالي تعاملات الأسبوع عن طريق تنفيذ 82 صفقة.
وبلغ سعر أعلى صفقة في الريان 5.6 مليون ريال، نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة اللقطة مساحتها 674 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 8234 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة اللقطة مساحتها 677 مترا مربعا بسعر 5.6 مليون ريال، بحساب سعر المتر المربع 8189 ريال، وتم بيع أرض فضاء في الريان الجديد مساحتها 1168 مترا مربعا بسعر 5.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4709 ريالات، وتم بيع أرض فضاء في منطقة أم السنيم مساحتها 1125 مترا مربعا بقيمة 3.9 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 3444 ريالا.
واستحوذت الأراضي على نسبة %96.2 من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها 177.8 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الأخرى 7 ملايين ريال.

الدوحة ثانيا
وحققت بلدية الدوحة المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت 108.6 مليون ريال مقابل 397.7 مليون ريال في الأسبوع السابق، بتراجع قياسي نسبته %72 وتم تنفيذ 14 صفقة مقابل 43 صفقة في الأسبوع السابق، واستحوذت الدوحة على نسبة %23 من إجمالي تعاملات الأسبوع. وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 27.3 مليون ريال، وهي نتيجة بيع بيت للسكن في فريج بن درهم مساحته 830 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 32.8 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في منطقة المنصورة مساحتها 1739 مترا مربعا بسعر 25 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 14.4 ألف ريال، وتم بيع بيت للسكن في أم غويلينة بسعر 9 ملايين ريال مساحته 170 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 53 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في نعيجة بسعر 8.6 مليون ريال مساحتها 1602 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 5368 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في نعيجة بسعر 7 ملايين ريال مساحتها 937 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 7471 ريالا، وتم بيع فيلا في أم لخبا بسعر 6 ملايين ريال مساحتها 900 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 6667 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في نعيجة بسعر 5.4 مليون ريال مساحتها 862 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 6236 ريال.
واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته %54.7 من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة إجمالية بلغت 59.4 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة %45.3 من إجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 49.2 مليون ريال، وتضمنت هذه العقارات 4 فلل وبيتين سكنيين.

أم صلال ثالثا
وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الثالثة بتعاملات بلغت قيمتها 85.6 مليون ريال وبنسبة %18.1 من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 15 صفقة، محققة ارتفاعا بنسبة %42.7 مقارنة مع الأسبوع السابق.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في أم صلال 26.5 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة أم صلال علي مساحتها 9421 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 2809 ريالات، وتم بيع فيلا في منطقة الخريطيات مساحتها 611 مترا مربعا بسعر 3.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5728 ريالا.
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة %86.7 من مجمل تعاملات بلدية أم صلال بقيمة بلغت نحو 74.2 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 11.4 مليون ريال.

الوكرة رابعا
وجاءت بلدية الوكرة بالمرتبة الرابعة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي، مستحوذة على نسبة %7.2 من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 33.8 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 11 صفقة، محققة تراجعا نسبته %27.6 مقارنة مع الأسبوع السابق.
وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 9.2 مليون ريال نتيجة بيع بيت للسكن في منطقة الوكرة مساحته 902 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 10.2 ألف ريال، وتم بيع مسكن شعبي في منطقة الوكرة مساحته 902 متر مربع بسعر 8.5 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 9446 ريالا.
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة %47.5 من مجمل تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 16.1 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات الأخرى نحو 17.7 مليون ريال.

الخور والذخيرة خامسا
وجاءت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة الخامسة بتعاملات بلغت قيمتها 28.1 مليون ريال نتيجة تنفيذ 8 صفقات محققة ارتفاعا قياسيا نسبته %190 مقارنة مع الأسبوع السابق، وبلغ سعر أكبر صفقة 4.7 مليون ريال لأرض فضاء في الخور مساحتها 1520 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 3092 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في الخور مساحتها 1430 مترا مربعا بسعر 4.4 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3077 ريالا.
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة %76.5 من تعاملات بلدية الخور والذخيرة بقيمة بلغت 21.5 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 6.6 مليون ريال وبنسبة %23.5.

الظعاين سادسا
وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة السادسة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 25.7 مليون ريال نتيجة تنفيذ 13 صفقة، محققة تراجعا قياسيا نسبته %78 مقارنة مع الأسبوع السابق، ومستحوذة على نسبة %5.4 من إجمالي التعاملات.
وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 4.1 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة روضة الحمامة مساحتها 1166 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 3550 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة جريان جنيحات مساحتها 477 مترا مربعا بسعر 3.8 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 7862 ريالا.
واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة %100 من تعاملات بلدية الظعاين.

الشمال أخيرا
وجاءت بلدية الشمال في المرتبة الأخيرة بتعاملات قيمتها 6.3 مليون ريال نتيجة تنفيذ 7 صفقات محققة ارتفاعا نسبته %10.5 مقارنة مع الأسبوع السابق، وبلغ سعر أعلى صفقة في بلدية الشمال مليون ريال لأرض فضاء في منطقة الرويس مساحتها 504 أمتار مربعة وبحساب سعر المتر المربع 2034 ريالا.
واستحوذت الأراضي الفضاء على مجمل تعاملات بلدية الشمال.

حيازة الأراضي
وعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الأراضي على ما نسبته %80.5 من مجمل التعاملات العقارية، إذ بلغت قيمتها 381 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، فقال تقرير إزدان العقاري إنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 13 فيلا و3 بيوت للسكن ومسكن شعبي واحد.
وأضاف التقرير أن مجمل العقارات من فلل وبيوت ومساكن بلغ حجمها خلال الأسبوع نحو 92 مليون ريال وبنسبة %19.5 من مجمل التعاملات.
وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع بيت للسكن في منطقة فريج بن درهم التابعة لبلدية الدوحة بقيمة بلغت 27.3 مليون ريال.