قالت مجموعة إزدان القابضة ان القطاع العقاري شهد استقرارا على مستوى المبايعات العقارية خلال الاسبوع الماضي على مستوى جميع المناطق والبلديات برغم غياب الصفقات الاستثنائية الكبرى والتي تزيد قيمتها عن 100 مليون ريال، وحققت قيمة التعاملات تراجعا طفيفا بنسبة 3.4% مقارنة مع الاسبوع السابق، كما تراجع عدد  الصفقات المنفذة بنسبة 16% اذ بلغ عددها 124 صفقة مقابل 149 صفقة في الاسبوع السابق.

واستحوذت بلدية الريان على العدد الاكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 38 صفقة بحصة نسبتها 30.6 بالمائة من اجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الاسبوع، جاءت بعدها بلدية الظعاين حيث تم تنفيذ 23 صفقة، وسيطرت الاراضي الفضاء على التعاملات من خلال استحواذها على نسبة بلغت 59.5% من اجمالي التعاملات مقابل 40.5% للعقارات المتنوعة .

وتوقع التقرير ان تشهد التعاملات العقارية انتعاشا خلال الاسابيع المقبلة خصوصا في قطاع الاراضي الفضاء مع توجه المستثمرين والمطورين العقاريين نحو اقامة المزيد من المشروعات العقارية الجديدة بما يواكب الطلب المتزايد على العقارات السكنية والتجارية مدفوعا بالنمو الاقتصادي الذي تشهده الدولة حاليا.

واشار تقرير ازدان الاسبوعي الى ان الاسبوع الثالث من شهر سبتمبر الجاري والممتد من 14 ولغاية 18  سبتمبر 2014 شهد تعاملات بقيمة 660.9 مليون ريال مقابل 684.1 مليون ريال في الاسبوع السابق بتراجع طفيف نسبته 3.4% وفقا للنشرة الاسبوعية الصادرة عن ادارة التسجيل العقاري بوزارة العدل اول امس ، لافتا الى ان  قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية  بلغت حوالي 132.2 مليون ريال مقابل 136.8 مليون ريال في الاسبوع الذي سبقه.

الريان

وعودة الى تعاملات الاسبوع، فقد حققت بلدية الريان المرتبة الاولى من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت 258 مليون ريال مقابل 167.8 مليون ريال في الاسبوع السابق بارتفاع نسبته 53.8% مستحوذة على 39% من اجمالي تعاملات الاسبوع عن طريق تنفيذ 38 صفقة.

وبلغ سعر اعلى صفقة في الريان 48 مليون ريال، نتيجة بيع ارض فضاء  في منطقة الوعب مساحتها 9900 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 4848 ريال، وتم بيع محلات تجارية في منطقة عين خالد مساحتها 1127 متر مربع بسعر 39.5 مليون ريال، بحساب سعر المتر المربع 35 الف ريال، وتم بيع فيلا من طابقين وملحق في مريخ مساحتها 2523 متر مربع  بسعر 19 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 7531 ريال، وتم بيع بيت للسكن في الريان الجديد مساحته 873 متر مربع بسعر 15.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 17.7 الف ريال.

واستحوذت الاراضي على نسبة 51.9 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها  133.9 مليون  ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الاخرى 124.1 مليون ريال.

وجاءت بلدية الوكرة المرتبة الثانية من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الاسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 22.5 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 148.5 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 17 صفقة، محققة ارتفاعا قياسيا نسبته 184.5% مقارنة مع الاسبوع السابق.

وبلغ سعر اعلى صفقة في الوكرة  40.9 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء  في منطقة الوكرة مساحتها 22323 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 1830 ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة الوكرة مساحتها 22325 متر مربع بسعر 40.9 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 1830 ريال، وتم بيع ارض فضاء في الوكرة مساحتها 948 متر مربع بسعر 10.2 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 10.8 الف ريال.

واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 83.1%  من مجمل تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 123.4 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات الاخرى نحو 25.1 مليون ريال.

بلدية الدوحة

وحققت بلدية الدوحة المرتبة الثالثة من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت 129 مليون ريال مقابل 311.6 مليون ريال في الاسبوع السابق بتراجع نسبته 58.6% وتم تنفيذ 17 صفقة مقابل 33 صفقة في الاسبوع السابق، واستحوذت الدوحة على  نسبة 19.5% من اجمالي تعاملات الاسبوع.

وبلغت قيمة اعلى صفقة في بلدية الدوحة 21 مليون ريال وهي نتيجة بيع بيت للسكن في المنصورة مساحته 572 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 36.7 الف ريال، وتم بيع بيت للسكن في فريج بن عمران مساحته 608 متر مربع بسعر 18.5 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 30.4 الف ريال، وتم بيع ارض فضاء في المنصورة بسعر 15.4 مليون  ريال مساحتها 718 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 21.5 الف ريال، وتم بيع بيت للسكن في المنصورة بسعر 13.7 مليون  ريال مساحته 639 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 21.4 الف ريال، وتم بيع فيلا في حزم المرخية بسعر 10 مليون  ريال مساحتها 1223 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 8176 ريال، وتم بيع مسكن شعبي في عنيزة بسعر 8.1 مليون  ريال مساحته 888 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 9121 ريال، و تم بيع عمارة سكنية في المطار العتيق بسعر 5.5 مليون ريال مساحتها 239 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 23 الف ريال.

واستحوذت الاراضي الفضاء على ما نسبته 25.1 بالمائة من اجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة اجمالية بلغت 32.4 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الاخرى على نسبة 74.9 بالمائة من اجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 96.6 مليون ريال، وتضمنت هذه العقارات 2 فيلا و5 بيوت سكنية ومسكنين شعبيين وعمارتين سكنيتين.

الظعاين                                                                  

وجاءت بلدية الظعاين  في المرتبة  الرابعة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة اجمالية بلغت 49.2 مليون ريال نتيجة تنفيذ 23 صفقة، محققة تراجعا نسبته 34% مقارنة مع الاسبوع السابق، ومستحوذة على نسبىة 7.5% من اجمالي التعاملات.

وبلغت قيمة اعلى صفقة في الظعاين 7.4 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة جريان جنيحات مساحتها 1568 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 3736 ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة الصخامة مساحتها 1396 متر مربع بسعر 4 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 2865 ريال.

واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 95.3% من تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 46.9 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الاخرى على نسبة 4.7 بالمائة وبقيمة 2.3 مليون ريال.

أم صلال

وجاءت بلدية ام صلال في المرتبة الخامسة بتعاملات بلغت قيمتها 47.8 مليون ريال وبنسبة 7.2 بالمائة من مجمل تعاملات الاسبوع نتيجة تنفيذ 13 صفقة، محققة ارتفاعا بنسبة 14.6 بالمائة مقارنة مع الاسبوع السابق.

وبلغت قيمة اعلى صفقة في ام صلال 14.5 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة ام العمد مساحتها 4500 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 3222 ريال، وتم بيع بيت للسكن في منطقة العب مساحته 1247 متر مربع بسعر 6.5 مليون ريال  وبحساب سعر المتر المربع 5212 ريال.

واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 75% من مجمل تعاملات بلدية ام صلال بقيمة بلغت نحو 35.8 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 12 مليون ريال.      

وجاءت بلدية الشمال في المرتبة السادسة بتعاملات قيمتها 20.6 مليون ريال نتيجة تنفيذ 12 صفقة محققة ارتفاعا نسبته 19.1 بالمائة مقارنة مع الاسبوع السابق، وبلغ سعر اعلى صفقة في بلدية الشمال 3.5 مليون ريال لارض فضاء في الرويس مساحتها 1710 متر مربع وبحساب سعر المتر المربع 2045 ريال.

واستحوذت الاراضي الفضاءعلى نسبة 85.4 بالمائة من تعاملات بلدية الشمال بقيمة بلغت 17.6 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 3 مليون ريال.

بلدية الخور

وجاءت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة الاخيرة بتعاملات بلغت قيمتها 7.7 مليون ريال نتيجة تنفيذ 4 صفقات محققة تراجعا نسبته 59 بالمائة مقارنة مع الاسبوع السابق، وبلغ سعر اكبر صفقة 2.4 مليون ريال نتيجة بيع فيلا من طابقين وملحق في الخور  مساحتها 450 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 5333 ريال، وتم بيع فيلا من طابقين وملحق في الخور مساحتها 434 متر مربع بسعر 2.3 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5299  ريال.

واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 39 بالمائة من تعاملات بلدية الخور والذخيرة بقيمة بلغت 3 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 4.7 مليون ريال.

وعلى صعيد اجمالي تعاملات الاسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الاراضي على ما نسبته 59.5 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية اذ بلغت قيمتها 393 مليون ريال، اما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري انه تم خلال الاسبوع الماضي تداول 22 فيلا و13 بيتا للسكن وعمارتين سكنيتين ومسكنين شعبيين ومحلات تجارية.

واضاف التقرير الى ان مجمل العقارات من فلل وبيوت ومساكن بلغ حجمها خلال الاسبوع نحو 267.9 مليون ريال وبنسبة 40.5% من مجمل التعاملات.

واشار التقرير الى ان اكبر صفقة على الاطلاق تم تسجيلها خلال الاسبوع الماضي كانت بيع ارض فضاء في منطقة الوعب التابعة لبلدية الريان  بقيمة بلغت 48 مليون ريال.