قال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية إن التعاملات العقارية المسجلة خلال الأشهر الخمسة الأولى من العام الحالي (من بداية يناير إلى نهاية مايو 2024)، بلغت قيمتها نحو 6.350 مليار ريال، مقابل ما يقارب من 7.219 مليار ريال تم تسجيلها في ذات الفترة من العام الماضي بنسبة تراجع تقدر بنحو 12% على أساس سنوي. 

وأرجع التقرير هذا الانخفاض إلى رغبة ملاك العقارات والشركات العقارية بالاحتفاظ بعقاراتهم واستثمارها في مجال التأجير لتحقيق أكبر فائدة استثمارية ممكنة.
وبين التقرير أن هذه القيم المسجلة خلال الخمسة أشهر الأولى من العام الحالي تعد جيدة رغم انخفاضها. 
وعلى صعيد إيجارات السوق العقاري السكني أوضح تقرير «الأصمخ» أن قيم إيجارات الوحدات السكنية شهدت استقرارا خلال الربع الأول من العام الحالي، مقارنة مع القيم المسجلة في الربع الرابع من العام الماضي 2023. 
أما بالنسبة لإيجارات المكاتب فحافظت على أسعارها منذ بداية العام الحالي في بعض المناطق، وانخفضت قيمها بنسب متفاوتة في مناطق أخرى، وذلك حسب الخدمات والمواصفات العالية التي يقدمها كل مبنى. 
وعلى صعيد واقع القطاع العقاري على المدى الطويل ذكر تقرير «الأصمخ» أن المسار طويل الأمد للقطاع العقاري في قطر جيد، لا سيما مع حجم الاستثمار الحكومي اللافت في مشاريع البنية التحتية، الذي يقدم دعماً رئيسياً ومهماً للقطاع العقاري على نطاق أوسع. 

أسعار الأراضي
أشار التقرير إلى أن قيم الصفقات العقارية شهدت أداء منخفضا بالمقارنة مع الأسبوع السابق، وفق بيانات آخر نشرة صادرة عن إدارة التسجيل العقاري في وزارة العدل للأسبوع الممتد من «2 إلى 6 يونيو الحالي»، حيث سجل عدد الصفقات العقارية «99» صفقة، ولفت التقرير إلى أن قيم تداولات العقارات وصلت إلى أكثر من 255 مليون ريال. 

أسعار الشقق السكنية والفلل
وبالعودة إلى أسعار الفلل والشقق السكنية أوضح التقرير أن متوسط أسعار الشقق السكنية في منطقة لوسيل للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة «1.1» مليون ريال، و»1.3» مليون ريال للشقة المكونة من غرفتي نوم، و»1.9» مليون ريال للشقة المكونة من ثلاث غرف نوم، وأشار التقرير إلى أن الأسعار تختلف حسب المنطقة والمساحة وموقع الشقة في العمارة السكنية.
كما أشار التقرير إلى أن متوسط سعر المتر المربع في الشقق الكائنة بالخليج الغربي بالأبراج المتعرجة يقدر بــ»11» ألف ريال وهناك معطيات معينة قد ترفع السعر قليلا متعلقة بـ «موقع الشقة والإطلالة داخل البرجين».
أما أسعار بيع الشقق الجديدة في مشروع اللؤلؤة فيتراوح بين 12,000 ريال قطري إلى 22,000 ريال قطري للمتر المربع الواحد، وذلك حسب المطور العقاري.
وعلى صعيد أسعار الفلل يبين تقرير «الأصمخ» أن أسعار الفلل تتفاوت من منطقة إلى أخرى، حيث يقدر متوسط أسعار الفلل في منطقة الدوحة والثمامة وروضة المطار وعين خالد بـ 3.6 مليون ريال لمساحة متوسط حجمها بين 400 إلى 500 متر مربع للفيلا الواحدة. مشيرا إلى أن هذا السعر ينطبق أيضا على الفلل في منطقة الغرافة واللقطة والريان وأم صلال وأزغوى لذات المساحة السابقة.
وأضاف التقرير أن أسعار الفلل تنخفض كلما اتجهنا شمالا حيث يبلغ سعر الفيلا في منطقة الخور والذخيرة وما حولها لذات المساحة قرابة 2.2 مليون ريال.اق