قالت مجموعة إزدان القابضة ان القطاع العقاري شهد هدوءا على صعيد المبايعات العقارية خلال الاسبوع الذي تلى اجازة عيد الاضحى المبارك على مستوى جميع المناطق والبلديات، متاثراً بالاجازة التي امتدت لنحو تسعة ايام، وغابت الصفقات الاستثنائية عن التعاملات حيث بلغت قيمة اعلى صفقة 60 مليون ريال، مما ساهم في تراجع قيمة التعاملات بنسبة 56 بالمائة مقارنة مع الاسبوع السابق، وتراجع كذلك عدد  الصفقات المنفذة بنسبة 30.4 بالمائة اذ بلغ عددها 119 صفقة مقابل 171 صفقة في الاسبوع السابق.

واستحوذت بلدية الريان على العدد الاكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 33 صفقة بحصة نسبتها 27.7 بالمائة من اجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الاسبوع، جاءت بعدها بلدية الدوحة حيث تم تنفيذ 22 صفقة، واستعادت الاراضي الفضاء سيطرتها على التعاملات من خلال استحواذها على نسبة بلغت 68.6% من اجمالي التعاملات مقابل 31.4% لتعاملات العقارات المتنوعة .

وتوقع التقرير ان تشهد التعاملات العقارية انتعاشا خلال الاسابيع المقبلة خصوصا في قطاع الاراضي الفضاء مع توجه المستثمرين والمطورين العقاريين نحو اقامة المزيد من المشروعات العقارية الجديدة بما يواكب الطلب المتزايد على العقارات السكنية والتجارية مدفوعا بالنمو الاقتصادي الذي تشهده الدولة حاليا.

واشار تقرير ازدان الاسبوعي الى ان الاسبوع الثاني من شهر اكتوبر الجاري والممتد من 12 ولغاية 16 اكتوبر 2014 شهد تعاملات بقيمة 655.3 مليون ريال مقابل 1491 مليون ريال في الاسبوع السابق بتراجع نسبته 56% وفقا للنشرة الاسبوعية الصادرة عن ادارة التسجيل العقاري بوزارة العدل اول امس ، لافتا الى ان  قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية  بلغت حوالي 131.1 مليون ريال مقابل 298.3 مليون ريال في الاسبوع الذي سبقه.

وعودة الى تعاملات الاسبوع، فقد حققت بلدية الريان المرتبة الاولى من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت 243.6 مليون ريال مقابل 255.6 مليون ريال في الاسبوع السابق بتراجع طفيف نسبته 4.7% مستحوذة على 37.2% من اجمالي تعاملات الاسبوع عن طريق تنفيذ 33 صفقة.

وبلغ سعر اعلى صفقة في الريان 60 مليون ريال، نتيجة بيع ارض فضاء  في منطقة الريان العتيق مساحتها 7888 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 7606 ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة الريان العتيق مساحتها 6889 متر مربع بسعر 45 مليون ريال، بحساب سعر المتر المربع 6532 ريال، وتم بيع ارض فضاء في الوعب مساحتها 1400 متر مربع  بسعر 10 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 7142 ريال، وتم بيع ارض فضاء في الوعب مساحتها 1222 متر مربع بسعر 9.7 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 7938 ريال.

واستحوذت الاراضي على نسبة 76.2 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها  175.7 مليون  ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الاخرى 57.9 مليون ريال.

وحققت بلدية الدوحة المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت 162.8 مليون ريال مقابل 1007 مليون ريال في الاسبوع السابق بتراجع قياسي نسبته 83.3% وتم تنفيذ 22 صفقة مقابل 57 صفقة في الاسبوع السابق، واستحوذت الدوحة على  نسبة 24.8% من اجمالي تعاملات الاسبوع.

وبلغت قيمة اعلى صفقة في بلدية الدوحة 40 مليون ريال وهي نتيجة بيع قصر في الهلال مساحته 4425 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 9040 ريال، وتم بيع ارض فضاء في السد مساحتها 961 متر مربع بسعر 20 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 20.8 الف ريال، وتم بيع بيت للسكن في المطار العتيق بسعر 15 مليون  ريال مساحته 1487 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 10.1 الف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في ام غويلينة بسعر 12 مليون  ريال مساحتها 413 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 29.1 الف ريال، وتم بيع ارض فضاء في فريج بن درهم بسعر 7.3 مليون  ريال مساحتها 399 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 18.3 الف ريال، وتم بيع فيلا في لجبيلات بسعر 7.5 مليون  ريال مساحتها 1225 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 6122 ريال، و تم بيع ارض فضاء في السد بسعر 7 مليون ريال مساحتها 1491 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 4695 ريال.

واستحوذت الاراضي الفضاء على ما نسبته 37 بالمائة من اجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة اجمالية بلغت 60.3 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الاخرى على نسبة 63 بالمائة من اجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 102.5 مليون ريال، وتضمنت هذه العقارات فيلتان و6 بيوت للسكن وقصر وعمارتين سكنيتين.

وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الثالثة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة اجمالية بلغت 84.1 مليون ريال نتيجة تنفيذ 21 صفقة، محققة ارتفاعا نسبته 44.3% مقارنة مع الاسبوع السابق، ومستحوذة على نسبىة 12.8% من اجمالي التعاملات.

وبلغت قيمة اعلى صفقة في الظعاين 29.5 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة جريان جنيحات مساحتها 7430 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 3983 ريال، وتم بيع بيت للسكن في منطقة الخيسة مساحته 1181 متر مربع بسعر 6 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5080 ريال.

واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 87.3% من تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 73.4 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الاخرى على نسبة 12.7 بالمائة وبقيمة 10.7 مليون ريال.

وجاءت بلدية الوكرة المرتبة الرابعة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الاسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 11.2 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 73 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 13 صفقة، محققة ارتفاعا نسبته 8% مقارنة مع الاسبوع السابق.

وبلغ سعر اعلى صفقة في الوكرة  18.2 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة الوكير مساحتها 5647 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 3229 ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة الوكير مساحتها 5377 متر مربع بسعر 17.4 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 3229 ريال، كما تم بيع بيت للسكن في الوكرة مساحته 735 متر مربع بسعر 6 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 8163 ريال.

واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 65.1%  من مجمل تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 47.5 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات الاخرى نحو 25.5 مليون ريال.

وجاءت بلدية ام صلال في المرتبة الخامسة بتعاملات بلغت قيمتها 71.2 مليون ريال وبنسبة 10.9 بالمائة من مجمل تعاملات الاسبوع نتيجة تنفيذ 21 صفقة، محققة تراجعا طفيفا بنسبة 7.6 بالمائة مقارنة مع الاسبوع السابق.

وبلغت قيمة اعلى صفقة في ام صلال 21.5 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة ام صلال محمد مساحتها 900 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 23.9 الف ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة الخريطيات مساحتها 900 متر مربع بسعر 5.9 مليون ريال  وبحساب سعر المتر المربع 6511 ريال.

واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 87.5% من مجمل تعاملات بلدية ام صلال بقيمة بلغت نحو 62.3 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 8.9 مليون ريال.                   

وجاءت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السادسة بتعاملات بلغت قيمتها 14.7 مليون ريال نتيجة تنفيذ 5 صفقات محققة تراجعا نسبته 21.4 بالمائة مقارنة مع الاسبوع السابق، وبلغ سعر اكبر صفقة 6.1 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في الخور مساحتها 900 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 6778 ريال، وتم بيع ارض فضاء في الخور مساحتها 1733 متر مربع بسعر 3 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 1731  ريال.

واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 100 بالمائة من تعاملات بلدية الخور والذخيرة.

وجاءت بلدية الشمال في المرتبة الاخيرة بتعاملات بلغت قيمتها 5.9 مليون ريال نتيجة تنفيذ 4 صفقات محققة تراجعا نسبته 11.9 بالمائة مقارنة مع الاسبوع السابق، وبلغ سعر اعلى صفقة في بلدية الشمال 2.1 مليون ريال لارض فضاء في الرويس مساحتها 512 متر مربع وبحساب سعر المتر المربع 4105 ريال.

واستحوذت الاراضي الفضاءعلى نسبة 100 بالمائة من تعاملات بلدية الشمال.

وعلى صعيد اجمالي تعاملات الاسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الاراضي على ما نسبته 68.6 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية اذ بلغت قيمتها 449.8 مليون ريال، اما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري انه تم خلال الاسبوع الماضي تداول 17 فيلا و19 بيتا للسكن وقصر ومسكن شعبي وعمارتين سكنيتين.

واضاف التقرير الى ان مجمل العقارات من فلل وبيوت ومساكن بلغ حجمها خلال الاسبوع نحو 205.5 مليون ريال وبنسبة 31.4% من مجمل التعاملات.

واشار التقرير الى ان اكبر صفقة على الاطلاق تم تسجيلها خلال الاسبوع الماضي كانت بيع ارض فضاء في منطقة الريان العتيق التابعة لبلدية الريان  بقيمة بلغت 60 مليون ريال.