قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري شهد خلال الأسبوع الماضي ارتفاعا على مستوى قيمة المبايعات العقارية، وعدد الصفقات المنفذة، حيث تم تسجيل 125 صفقة مقابل 94 صفقة في الأسبوع السابق بارتفاع نسبته %33، وحققت قيمة التعاملات العقارية ارتفاعا بنسبة %23.7؛ إذ بلغت حوالي 1.29 مليار ريال مقابل 1.04 مليار ريال في الأسبوع السابق، مدعومة بتنفيذ صفقة استثنائية كبرى قيمتهما 500 مليون ريال.

وأشارت إزدان في تقريرها الأسبوعي الذي أصدرته أمس إلى أن العقارات الجاهزة واصلت سيطرتها على التعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة %79.9 من مجمل المبايعات، وتم تنفيذ 81 صفقة للعقارات الجاهزة بقيمة 1.03 مليار ريال، مقابل تنفيذ 44 صفقة للأراضي الفضاء ومتعددة الاستخدام قيمتها الإجمالية 259.7 مليون ريال.

وواصلت بلدية الدوحة صدارتها للتعاملات العقارية خلال الأسبوع الماضي على مستوى قيم المبايعات من خلال استحواذها على نسبة %57.2 من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمة تعاملات بلدية الدوحة 739.1 مليون ريال، كما استحوذت بلدية الدوحة على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 31 صفقة بحصة نسبتها %24.8 من إجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع، جاءت بعدها بلدية الريان بواقع 27 صفقة.

وأشار تقرير إزدان الأسبوعي إلى أن الأسبوع الثاني من شهر نوفمبر الجاري والممتد من 8 وحتى 12 نوفمبر 2015 شهد تعاملات بقيمة 1291.3 مليون ريال مقابل 1043.9 مليون ريال في الأسبوع السابق محققا ارتفاعا نسبته %23.7، وذلك وفقا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أمس الأول، لافتا إلى أن قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 258.3 مليون ريال.

الدوحة
وعودة إلى تعاملات الأسبوع فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت قيمتها 739.1 مليون ريال مقابل 679.8 مليون ريال في الأسبوع السابق بارتفاع طفيف نسبته %8.7، وتم تنفيذ 31 صفقة مقابل 23 صفقة في الأسبوع السابق بارتفاع نسبته %34.8، واستحوذت الدوحة على نسبة %57.2 من إجمالي تعاملات الأسبوع.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 500 مليون ريال، وهي نتيجة بيع برج في القصار مساحته 5744 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 87 ألف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في الدوحة الجديدة مساحتها 981 مترا مربعا بسعر 62 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 63.2 ألف ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في المعمورة مساحته 813 مترا مربعا بسعر 18.8 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 23.1 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في روضة الخيل مساحتها 5666 مترا مربعا بسعر 18 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 3176 ريالا، وتم بيع مسكن في لقطيفية مساحته 1708 أمتار مربعة بسعر 16.5 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 9686 ريالا، وتم بيع عمارة سكنية في فريج بن عمران مساحتها 416 مترا مربعا بسعر 10.5 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 25.2 ألف ريال، وتم بيع مسكن في أم لخبا مساحته 930 مترا مربعا بسعر 9.5 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 10.2 ألف ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة %6.4 من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة إجمالية بلغت 47.3 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة %93.6 من إجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 691.8 مليون ريال، وتضمنت 11 مسكنا و3 عمارات سكنية وبرجا و4 مباني متعددة الاستخدام.

الريان
وجاءت بلدية الريان في المرتبة الثانية بتعاملات بلغت قيمتها 240.1 مليون ريال وبنسبة %18.6 من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 27 صفقة، محققة ارتفاعا طفيفا بنسبة %1 مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في الريان 95 مليون ريال نتيجة بيع مجمع سكني في منطقة معيذر مساحته 13646 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 6962 ريالا، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في بوسدرة مساحته 1050 مترا مربعا بسعر 21 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 20 ألف ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في بوسدرة مساحته 1042 مترا مربعا بسعر 20 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 19.2 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في عين خالد مساحتها 2177 مترا مربعا بسعر 10.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4844 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة %8.3 من التعاملات بقيمة بلغت 20 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات المتنوعة على نسبة %91.7 من مجمل تعاملات بلدية الريان بقيمة 220.1 مليون ريال.

الوكرة
وجاءت بلدية الوكرة في المرتبة الثالثة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي مستحوذة على نسبة %14.5 من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 186.8 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 17 صفقة، محققة ارتفاعا قياسيا نسبته %979 مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 76.6 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء متعددة الاستخدام في منطقة الوكرة مساحتها 7130 مترا مربعا، بحساب سعر المتر المربع 10.7 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء متعددة الاستخدام في الوكرة مساحتها 4075 مترا مربعا بسعر 43.8 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 10.7 ألف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في الوكرة مساحتها 442 مترا مربعا بسعر 8 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 18.1 ألف ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة %79.7 من مجمل مبايعات الوكرة بقيمة بلغت 148.8 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات المتنوعة على نسبة %20.3 من مجمل المبايعات بقيمة بلغت 38 مليون ريال.

الظعاين
وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الرابعة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 71.4 مليون ريال نتيجة تنفيذ 24 صفقة، محققة ارتفاعا نسبته %42 مقارنة مع الأسبوع السابق، ومستحوذة على نسبة %5.5 من إجمالي التعاملات.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 6.7 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة أم قرن مساحتها 2000 متر مربع وبحساب سعر المتر المربع 3371 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة أم قرن مساحتها 2160 مترا مربعا بسعر 6.7 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3121 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة %48.9 من تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 34.9 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 36.5 مليون ريال.

الخور
وجاءت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة الخامسة بتعاملات قيمتها 26.8 مليون ريال، مستحوذة على نسبة %2.1 من مجمل التعاملات، نتيجة تنفيذ 13 صفقة، محققة ارتفاعا في المبايعات بنسبة %82.3 مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الخور والذخيرة 6 ملايين ريال نتيجة بيع مسكن في الخور مساحته 1106 أمتار مربعة بحساب سعر المتر المربع 5425 ريالا، وتم بيع مجمع سكني في الخور مساحته 1795 مترا مربعا بسعر 4 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 2228 ريالا. واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة %13.4 من إجمالي المبايعات بقيمة بلغت 3.6 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات المتنوعة على نسبة %86.6 من إجمالي المبايعات بقيمة 23.2 مليون ريال.

أم صلال
وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة السادسة من حيث قيمة التعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة %1.7 من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمة التعاملات 21.9 مليون ريال محققة تراجعا نسبته %40.6 مقارنة مع الأسبوع السابق، عن طريق تنفيذ 8 صفقات.

وبلغ سعر أعلى صفقة في أم صلال 4.2 مليون ريال، نتيجة بيع مسكن في منطقة العب مساحته 518 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 8108 ريالات، وتم بيع مسكن في أم صلال علي مساحته 450 مترا مربعا بسعر 3 ملايين ريال، وبحساب سعر المتر المربع 6667 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة %9.2 من مجمل تعاملات بلدية أم صلال، وبلغت قيمتها نحو 2 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 19.9 مليون ريال مستحوذة على نسبة %90.8 من مجمل التعاملات.

بلدية الشمال
وحلت بلدية الشمال في المرتبة الأخيرة خلال الأسبوع الماضي، بتعاملات بلغت قيمتها نحو 5.2 مليون ريال نتيجة تنفيذ 5 صفقات، محققة تراجعا في المبايعات بنسبة %36.5 مقارنة مع الأسبوع السابق، وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الشمال 1.3 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في أبا الظلوف مساحته 773 مترا مربعا وبحساب سعر المتر المربع 1682 ريالا. واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة %58.7 من تعاملات بلدية الشمال بقيمة بلغت 3.1 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات المتنوعة على نسبة %41.3 من التعاملات بقيمة 2.1 مليون ريال.

وعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الأراضي الفضاء على نسبة %20.1 من مجمل التعاملات العقارية؛ إذ بلغت قيمتها 259.7 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني فقال تقرير إزدان العقاري إنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 68 مسكنا و4 عمارات سكنية ومجمعين سكنيين وبرج و6 مبان متعددة الاستخدام.

وأضاف التقرير أن مجمل العقارات المتنوعة من مساكن ومبان بلغ حجمها خلال الأسبوع الماضي نحو 1031.6 مليون ريال مستحوذة على نسبة %79.9 من مجمل التعاملات.

وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع برج في منطقة القصار التابعة لبلدية الدوحة بقيمة بلغت نحو 500 مليون ريال.