قال تقرير لموقع Oxford Business Group: إن ازدهار الاقتصاد ونمو عدد السكان مستمر في تحفيز الطلب على سوق العقارات في قطر. وذكر التقرير -الذي حمل عنوان «نمو السكان يعزز السوق العقارية في قطر- أن الطلب على العقارات السكنية وعقارات التجزئة ما زال قويا في قطر، مشيراً إلى أن ذلك يرجع بدرجة كبيرة إلى كون الطلب يفوق العرض. ورجح التقرير أن يؤدي طرح المزيد من العقارات خاصة من عقارات التجزئة على المدى الطويل إلى تخفيف الأسعار في السوق العقارية. وقال التقرير: إن شركة DTZ العاملة في خدمات العقارات الدولية أصدرت في يوليو الماضي تقريرها للربع الثاني بشأن السوق العقارية القطرية، وخلص التقرير إلى استمرار ازدهار اقتصاد قطر ونمو السكان في البلاد كعوامل محفزة للطلب في جميع فئات أصول السوق العقارية. وحسب ذات التقرير فإن متوسط سعر الإيجار الشهري للشقة الفاخرة المكونة من غرفتين استمر في الارتفاع بشكل مطرد منذ عام 2010 ليقترب من 15 ألف ريال أي ما يعادل 4100 دولار خلال العام الحالى. وأرجع التقرير تلك الزيادة في الأسعار جزئيا إلى العدد المحدود من الشقق السكنية الفاخرة والتي يقع معظمها في الحي الدبلوماسي وفي لؤلؤة قطر. وقد بلغ المعروض بحلول نهاية عام 2012 نحو 11 ألفا ومئتي وحدة سكنية، ومن المتوقع أن يتم دخول أربعة آلاف وحدة إضافية قبل نهاية عام 2013، إلا أن تقرير شركة DTZ أعرب عن شكوكه في إمكانية حدوث ذلك. وأشار التقرير إلى أن زيادة السكان تزيد من الضغوط على العرض في السوق العقارية بقطر، وذلك مع تدفق الأجانب على العمل في البلاد لتنفيذ برنامج قطر المكثف لتوسيع بنيتها التحتية استعدادا لاستضافة بطولة كأس العالم عام 2022 برعاية الفيفا. وطبقا لوكالة التصنيف الائتماني Standard & Poor’s فإنه من المتوقع أن يزداد عدد السكان في قطر بنسبة %6 سنويا وصولا إلى عام 2016. ومن الممكن أن يتذبذب الطلب على إيجارات العقارات بالارتفاع والهبوط النسبي في الفترة التي تسبق كأس العالم وذلك مع الانتهاء من إنجاز الملاعب ومشروعات البنية التحتية، وفق ما ذكره التقرير. ومن المتوقع أن يكون المهندسون وخبراء الإنشاءات والمقاولات بين الموجة الأولى للأجانب الوافدين إلى قطر يليهم المديرون والمحترفون العاملون في مجال الخدمات. وأشار التقرير إلى تنامي الطلب على ملكية العقارات الذي أصبح واضحا أيضا مع كون المبيعات في يوليو الماضي قد ارتفع بنسبة أعلى من %100 مقارنة بنفس الشهر من عام 2012، وذلك طبقا لبيانات صادرة عن شركة إزدان القابضة في 19 أغسطس الماضي. وقد بلغ إجمالي قيمة الصفقات 1.5 مليار دولار لذلك الشهر لتصبح بذلك أكثر من ضعف 741 مليون دولار وهي قيمة الصفقات التي تمت في شهر يوليو من العام الماضي، في وقت أرجعت الشركة العقارية تلك الزيادة في الصفقات العقارية جزئيا إلى تكثيف مشروعات التنمية والأعمال المرتبطة بالاستعداد لتنظيم كأس العالم في قطر.