الجمعة 12 ربيع الثاني / 27 نوفمبر 2020
 / 
12:15 م بتوقيت الدوحة

2.7 مليار ريال حجم تداولات العقارات في يوليو.. والدوحة والظعاين والريان تتصدر الصفقات

الدوحة - قنا

الثلاثاء 18 أغسطس 2020
أكثر من 477 مليون ريال حجم تداول العقارات خلال الأسبوع الماضي
بلغ حجم تداول العقارات في عقود البيع المسجلة لدى إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل خلال شهر يوليو للعام الجاري 2 مليار و780 مليونا و604 آلاف و797 ريالا.
وأظهرت بيانات النشرة العقارية التحليلية الصادرة عن وزارة العدل تسجيل عدد (644) صفقة عقارية خلال الشهر. وبالمقارنة مع شهر يونيو نجد أن مؤشر عدد العقارات سجل ارتفاعا بنسبة 41 في المائة، فيما سجل مؤشر المساحات المتداولة ارتفاعا بنسبة 60 في المائة.
وتصدرت بلديات الدوحة والظعاين والريان التداولات الأكثر نشاطا من حيث القيمة المالية، تلتها في أحجام الصفقات بلديات أم صلال، والوكرة، والشمال، والخور والذخيرة، والشيحانية.
وبلغت القيمة المالية لتعاملات بلدية الدوحة مليارا و241 مليونا و123 ألفا و349 ريالا، فيما بلغت القيمة المالة لتعاملات بلدية الظعاين 556 مليونا و187 ألفا و742 ريالا، وبلغت القيمة المالية لتعاملات بلدية الريان 377 مليونا و324 ألفا و437 ريالا.
وبلغت القيمة المالية لتعاملات أم صلال 309 ملايين و563 ألفا و524 ريالا، فيما سجلت بلدية الوكرة تداولات بقيمة 170 مليونا و303 آلاف و229 ريالا، وسجلت بلدية الشمال تداولات بقيمة 73 مليونا و357 ألفا و764 ريالا، تلتها بلدية الخور والذخيرة تداولات بقيمة 49 مليونا و362 ألفا و965 ريالا، وأخيرا سجلت بلدية الشيحانية تداولات بقيمة 3 ملايين و381 ألفا و805 ريالات.
ومن حيث مؤشر المساحات المتداولة، تظهر المؤشرات أن بلديات الدوحة والظعاين وأم صلال سجلت أكثر البلديات نشاطا لمساحات العقارات المتداولة خلال شهر يوليو، وذلك بنحو 24 في المائة لبلدية الدوحة، تلتها بلدية الظعاين بنسبة 22 في المائة، وأم صلال بنسبة 19 في المائة، فيما سجلت بلديتا الريان والوكرة مساحات متداولة بنسبة 12 في المائة لكل منهما، ثم بلدية الشمال بنسبة 8 في المائة، والخور والذخيرة بنسبة 3 في المائة.
ومن حيث مؤشر عدد الصفقات (العقارات المباعة)، أظهرت مؤشرات التداول بأن أكثر البلديات نشاطا خلال شهر يوليو لعدد العقارات المباعة بلدية الظعاين بنسبة 32 في المائة، تلتها بلدية الدوحة بنسبة 24 في المائة، ثم بلدية الريان بنسبة 15 في المائة، ثم بلدية أم صلال والوكرة بنسبة 8 في المائة لكل منهما، فيما سجلت بلدية الشمال نسبة 8 في المائة، وأخيرا بلدية الخور والذخيرة بنسبة 5 في المائة.
وتراوح متوسط أسعار القدم المربع لشهر يوليو ما بين (515 - 991) في الدوحة، و(225 - 389) في الوكرة، و(291 - 527) في الريان، و(247 - 432) في أم صلال، و(303 - 475) في الظعاين، و(179 - 294) في الخور والذخيرة، و(124 - 263) في الشمال، و(155) في الشيحانية.
وكشف حجم التداول عن تسجيل أعلى قيمة عشرة عقارات مباعة لشهر يوليو، والتي سجلت عدد (4) عقارات في بلدية أم صلال، و(3) عقارات في بلدية الدوحة، وعقارا واحدا في كل من بلديات الريان والظعاين والوكرة.
وفيما يخص حجم معاملات الرهونات خلال شهر يوليو للعام الجاري، فقد بلغ حجم معاملات الرهن التي تمت خلال الشهر (103) معاملات، بقيمة إجمالية بلغت 2 مليار و148 مليونا و65 ألفا و836 ريالا.
وسجلت بلدية الدوحة أعلى عدد في معاملات الرهن بعدد (41) معاملة، أي ما يعادل 39.8 في المائة من إجمالي عدد العقارات المرهونة، تلتها بلدية الريان بعدد (23) معاملة، أي ما يعادل 22.3 في المائة من إجمالي عدد العقارات المرهونة، ثم بلدية الظعاين بعدد (18) معاملة، وهو ما يعادل 17.5 في المائة من إجمالي العقارات المرهونة.
كما سجلت بلدية أم صلال بعدد (14) معاملة، أي ما يعادل 13.6 في المائة من إجمالي عدد العقارات المرهونة، ثم بلدية الوكرة بعدد (4) معاملات، وهو ما يعادل 3.9 في المائة من إجمالي عدد العقارات المرهونة، ثم بلدية الخور والذخيرة بعدد (2) معاملة، وهو ما يعادل 1.9 في المائة من إجمالي عدد العقارات المرهونة، وبلدية الشمال بعدد (1) معاملة، وهو ما يعادل 1.0 في المائة من إجمالي عدد العقارات المرهونة.
وفيما يخص قيمة الرهون فقد جاءت بلدية الدوحة في المقدمة بقيمة بلغت مليارا و708 ملايين و501 ألف و114 ريالا، في حين سجلت بلدية الشمال أدنى قيمة بلغت مليونا و169 ألفا و770 ريالا.
وبالنظر لمؤشر حركة عمليات الرهن من خلال دراسة نسبة عدد العقارات المرهونة إلى نسبة قيمتها المالية، نجد أن نسبة عدد العقارات المرهونة أكبر من نسب مبالغ معاملات الرهن، وذلك في كافة المناطق التي شهدت معاملات رهن ما عدا بلدية الدوحة، حيث نجد أن مبالغ معاملات الرهن حققت نسبة أعلى قياسا إلى معدل عدد عمليات الرهن.
وبتتبع حركة وحجم معاملات الرهن التي تمت خلال شهر يوليو نجد أن بلدية الدوحة سجلت (9) من أعلى (10) عقارات مرهونة، في حين سجلت بلدية أم صلال عقارا مرهونا واحدا من إجمالي العقارات المرهونة. وبلغ حجم معاملات الرهن لأعلى 10 عقارات 64 في المائة من القيمة الإجمالية لجميع معاملات الرهن التي تمت خلال شهر يوليو.
وفيما يخص حركة التداول بمنطقة اللؤلؤة والقصار، فقد سجلت خلال شهر يوليو للعام الجاري ارتفاعا في حجم التداول مقارنة مع شهر يونيو، وبلغ عدد الصفقات (72) صفقة للوحدات السكنية التي شملتها عمليات البيع والشراء، بقيمة إجمالية بلغت 148 مليونا و447 ألفا و657 ريالا.
وتظهر بيانات التداول العقاري خلال شهر يوليو للعام الجاري، أن قطاع العقارات يواصل نموه المضطرد في مختلف المجالات الاستثمارية والتجارية، لتستمر بذلك حركة التداولات القوية والنشطة التي يشهدها القطاع خلال الفترة الأخيرة، خاصة مع صدور القوانين والقرارات الجديدة المتعلقة بالوساطة العقارية والتسجيل العقاري والتملك والانتفاع إلى جوانب القوانين الجاذبة لرأس المال المحلي والأجنبي.
كما تؤكد هذه البيانات قوة ومتانة أسس الاقتصاد القطري واستمرار نمو القطاع العقاري كأحد مكوناته الرئيسية.

_
_
  • العصر

    2:23 م
...