يؤكد الدكتور ميسر صديق الخبير العقاري الدولي ورئيس مجلس إدارة مجموعة ابهار للمشاريع والعضو المؤسس بالاتحادات العقارية الدولية ICREA – FIABCI – NAR – AURD أن النظرة للاستثمار العقاري يجب أن تكون نظرة لمنظومة متكاملة بدءًا من الخدمات والبنية التحتية التي تقوم بها الدولة مثل شبكات الطرق والكهرباء والمياه، فدولة قطر الآن تمضي بشكل متقدم في استكمال البنية التحتية على مستوى راقٍ جداً، وهذا يشكل دافعا للمناخ الاستثماري في المستقبل، فالتطوير الجاري في البنية التحتية يشجع الاستثمار العقاري، وقطر دولة آمنة وتحقق عوائد جيدة للاستثمار العقاري، ومن يقاوم متغيرات وتوجهات السوق يخرج عن هذه المنظومة نظرا لتشبث بعض المستثمرين بأسعار مرتفعة لا تتناسب مع أسعار ووضع السوق مما يدفعه خارج السوق ويجعلها ميزة للمنافسين فتبقى هذه العقارات شاغرة لأكثر من سنة وهذا بالطبع فيه خسائر، والرابح هو من يلتزم بقوانين السوق، وحساب ما يفوته من مكاسب عن المدة الشاغرة، فالاستثمار يجب أن يكون استثمارا آمنا في دورته المتكاملة ما بين انشاء المشروع وتسليمه واختيار الارض والمباني في مناطق معينة وبمواصفات معينة ويحدد له المردود.
ويتناول الدكتور ميسر صديق الاستثمار العقاري على أنه توظيف رأس المال المتاح في المجال العقارى سواء التملك للأصول الثابتة بداية من الأراضي وتطويرها وتداولها بالبيع أو الشراء أو التأجير لتحقيق العائد والربح المنتظر، ولهذا الاستثمار أنواع منها الاستثمار الشخصي وهو الاستثمار بغرض التملك لتحقيق رغبة الاستخدام للسكن، والاستثمار الخاص بالتطوير العقاري بغرض البيع أو تحقيق دخل ثابت لنوع معين من نشاط محدد مثل بناء (عمارات – مجمعات سكنية – أبراج)، والاستثمار الخاص بإنشاء محافظ عقارية محلية.
ويذكر صديق عناصر ومقومات الاستثمار العقاري وتنقسم لعدة عناصر وهى: دراسة المعروض للتسويق - دراسة الجدوى وحسن الاختيار طبقاً للإمكانيات المتاحة - التقييم والتثمين - التمويل العقاري - الجوانب القانونية.
وصرح الدكتور/ ميسر صديق أن قطر وضعت عددا من التشريعات والقوانين للشركات الراغبة فى إقامة المعارض العقارية وذلك لضمان وتأمين كافة المستثمرين الراغبين فى الاستثمار العقاري الناجح من خلال الفحص القانوني والتدقيق بكافة المستندات والمخططات لمشروعات الشركات المشاركة وكذلك عقود الوكالات، كل هذا بعد تصديقه من مقر دولة الاستثمار ثم من السفارة القطرية فى دولة المشروع ثم خارجية الدولة ثم تصديق هذه المستندات بكافة الجهات المعنية هنا بدولة قطر، يأتي هذا للتأكد من صحة البيانات وامتلاك المشروعات ولضمان مصداقية الشركة الوكيلة التي تمثل هذه الشركات والمشروعات بدولة قطر لتأمين العملاء بالضوابط التي أقرتها وزارة العدل الموافقة المبدئية والتي تؤهل للتقديم إلى قطر للسياحة لإصدار رخصة المعرض العقاري.
وانطلاقا من هذا تقيم شركة ابهار للمشاريع المعرض العقاري الوحيد والمعتمد في دولة قطر إبهار ايجي سكيب، وفحص كافة الشركات المشاركة من قبل وزارة الخارجية المصرية ووزارة العدل القطرية انتهاء بقطر للسياحة لاصدار الترخيص وذلك للعمل على تأمين السادة العملاء والراغبين في الاستثمار الآمن.
فقد وضعت دولة قطر ثقتها فى الشركات المؤمنة التي تعمل على الفحص والتدقيق لهذه المشروعات، وتأتي في مقدمتها شركة ابهار للمشاريع العقارية والتى تمتد بخبرة إدارتها فى السوق العقاري القطري لأكثر من 30 عاما.
والجدير بالذكر تعرف شركة إبهار للمشاريع كواحدة من أهم شركات التسويق والاستثمار العقاري المحلي والدولي المعروفة بجودتها العالية ونظامها الإداري المتطور وبناياتها التي لاقت إستحسان الجميع أينما حلّت وفي جميع الأنحاء.
ويؤكد الدكتور / ميسر صديق أن مجموعة إبهار للمشاريع الدولية تحرص كعادتها على فتح أسواق عقارية دولية لتلبية رغبة السادة العملاء وتمكّنهم من الاستثمار الآمن، وتسعى إلى أن تختار من الوكالات ما يلبي تطلعات العملاء على كلّ المستويات من أجل استثمار مربح وآمن،
ويؤكد د. صديق أن: «مجموعة إبهار للمشاريع الدولية تضع نصب أعينها مصلحة العميل أولا ولا تقدم الشركة على إمضاء وكالات مع أي طرف كان دون أن ننتقل إلى عين المكان ونعاين بأنفسنا كلّ التفاصيل وحيثيات تلك المشاريع ونكون على يقين تام بأننا بصدد تقديم ما يفيد عملاءنا الكرام ويضمن لهم استثمارا آمنا ومربحا».
