تراجعت حركة تداول الأراضي الفضاء في السوق المحلية خلال الأسبوع الأول من شهر أكتوبر مقارنة بسابقه، فيما هيمنت الدوحة على مشهد هذه التداولات على ما ذكره التقرير الأسبوعي الصادر عن شركة «دلالة» العقارية. وبلغت تلك التداولات 391 مليون ريال خلال الأسبوع الماضي نتجت عن تناقل ملكيات أراض بلغت مساحتها 111.642م² نفذت عبر 92 صفقة. تستند «دلالة» في تقييمها الأسبوعي للبيانات الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل. الدوحة بالصدارة وتصدرت بلدية الدوحة ترتيب البلديات من حيث قيم تداول الأراضي الفضاء للأسبوع الماضي بقيمة بلغت 218.71 مليون ريال لمساحة 31.153 مترا مربعا بمتوسط سعر 652 ريالا/القدم. وجاءت بلدية الريان في المركز الثاني بقيمة تداول بلغت 85.71 مليون ريال لمساحة بلغت 14.824 مترا مربعا بمتوسط سعر 537 ريالا/القدم، وتلتها بلدية أم صلال في المركز الثالث لهذا الأسبوع, حيث بلغ إجمالي قيم التداول فيها 41.46 مليون ريال لمساحة بلغت 24.233 مترا مربعا بمتوسط سعر 159 ريالا/القدم. واحتلت بلدية الوكرة المركز الرابع, حيث بلغ إجمالي قيم التداول فيها 19.08 مليون ريال لمساحة بلغت 9.295 متر مربع بمتوسط سعر 191 ريالا/القدم، تلتها بلدية الشمال في المركز الخامس, وبلغ إجمالي قيم التداول فيها 11.85 مليون ريال لمساحة بلغت 22.681 مترا مربعا بمتوسط سعر 49 ريالا/القدم، تلتها بلدية الظعاين في المركز السادس, وبلغ إجمالي قيم التداول فيها 8.44 مليون ريال لمساحة بلغت 5.158 مترا مربعا بمتوسط سعر 152 ريالا/القدم. وأخيراً بلدية الخور في المركز السابع وبلغ إجمالي قيم التداول فيها 5.98 مليون ريال لمساحة بلغت 4.298 مترا مربعا بمتوسط سعر 129 ريالا/القدم، وتجدر الإشارة إلى أن نشرة التداول لا توضح نوع الأراضي من حيث استخداماتها. أكثر المناطق تداولا 1 - مطار الدوحة الدولي التابعة لبلدية الدوحة: بإجمالي قيمة تداول قدرها 148.8 مليون ريال لمساحة إجمالية قدرها 6.912م² تم تنفيذها من خلال صفقة واحدة، وبلغ سعر القدم ألفي ريال. 2 - نعيجة التابعة لبلدية الدوحة: بإجمالي قيمة تداول قدرها 45.64 مليون ريال لمساحة إجمالية قدرها 17.275م² تم تنفيذها من خلال صفقتين، فيما بلغ أعلى سعر للقدم 250 ريالا. 3 - معيذر التابعة لبلدية الريان: بإجمالي قيمة تداول قدرها 31.5 مليون ريال لمساحة إجمالية قدرها 3.424م² تم تنفيذها من خلال 4 صفقات، فيما بلغ أعلى سعر للقدم 1.491 ريالا. 4 - بوهامور التابعة لبلدية الريان: بإجمالي قيمة تداول قدرها 26.45 مليون ريال لمساحة إجمالية قدرها 1.763م² تم تنفيذها من خلال صفقة واحدة، فيما بلغ سعر القدم 1.763 ريال. 5 - أم صلال علي التابعة لبلدية أم صلال: بإجمالي قيمة تداول قدرها 20.13 مليون ريال لمساحة إجمالية قدرها 14.961م² تم تنفيذها من خلال صفقتين، فيما بلغ أعلى سعر للقدم 185 ريالا. متوسط سعر القدم انخفض متوسط سعر القدم المرجح للأسبوع الماضي ليصبح 290 نقطة مقارنة بـ428 نقطة لسابقه، وانخفض السعر المرجح المتحرك لثلاثة أسابيع ليصبح 286 نقطة الذي بلغ 554 نقطة، وذلك يعتبر تعديلاً طبيعياً بعد خروج الأسبوع الثاني من سبتمبر في حساب المتوسطات والذي حقق ارتفاعا ملحوظا نتيجة ارتفاع قيمة القدم في بعض المناطق الحيوية، وعليه فإن المؤشر المتحرك لـ3 أسابيع عاد لمستواه بين 200 إلى 400 نقطة والذي حافظ عيه نسبيا بمعدل %60 منذ شهر يوليو 2011, والذي يوضح حفاظاً ملحوظاً على مستوى سعر القدم. تداولات بلغ إجمالي تداول العقارات بأنواعها (أراض فضاء، مجمعات سكنية، عمارات، فلل، وغيرها) للصفقات المنفذة 696 مليون ريال للأسبوع الماضي، استحوذت الأراضي الفضاء خلاله على ما نسبته %56.22 أي ما قيمته 391.3 مليون، فيما بلغت قيم تداول العقارات غير الأراضي الفضاء 305 ملايين ريال أي ما نسبته %43.78 من الإجمالي. وبلغت مساحة الأراضي الفضاء المتداولة 111.642م² أي ما نسبته %54.2 من إجمالي مساحة العقارات المتداولة بمختلف أنواعها والتي بلغت 205.975م². أنواع العقارات 1. بيوت للسكن: بقيمة تداول 59.6 مليون ريال لمساحة إجمالية قدرها 10.868م² تم تنفيذها من خلال 20 صفقة. 2. فلل: بقيمة تداول بلغت 51 مليون ريال لمساحة إجمالية قدرها 11.311م² تم تنفيذها من خلال 20 صفقة. 3. مزرعة: بقيمة تداول بلغت 194.1 مليون ريال لمساحة إجمالية قدرها 72.154م² تم تنفيذها من خلال صفقة واحدة. وشهد متوسط التداول اليومي للعقارات بجميع أنواعهاً انخفاضا بنسبة %33.32 حيث بلغ 139.05 مليون ريال للأسبوع الماضي مقارنة بنحو 208.55 مليون لسابقه، كما تراجعت الصفقات المنفذة لمستوى 133 صفقة مقارنة بـ161 صفقة للأسبوع السابق له.