شهدت التعاملات العقارية المحلية خلال الأسبوع الماضي نموا قوامه 8.6 % مقارنة بسابقه وصولا لمستوى 1.04 مليار ريال.

وقالت مجموعة «إزدان» القابضة إن الأسبوع الماضي شهد تراجعا في عدد الصفقات العقارية المبرمة، مقارنة بسابقه بواقع 24.2 % وصولا إلى 94 صفقة فقط.

وأضافت «إزدان» في تقرير، أن مبررات صعود السيولة وتراجع عدد الصفقات ناتج عن وجود صفقة استثنائية كبرى قيمتها 490 مليون ريال.

وأشارت إزدان إلى أن العقارات الجاهزة استعادت سيطرتها على التعاملات العقارية، من خلال استحواذها على نسبة 80.8 % من مجمل المبايعات، وتم تنفيذ 69 صفقة للعقارات الجاهزة بقيمة 843.2 مليون ريال، مقابل تنفيذ 25 صفقة للأراضي الفضاء ومتعددة الاستخدام قيمتها الإجمالية 200.7 مليون ريال.

وواصلت بلدية الدوحة تصدراتها للتعاملات العقارية خلال الأسبوع الماضي على مستوى قيم المبايعات، من خلال استحواذها على نسبة 65.1 % من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمة تعاملات بلدية الدوحة 679.8 مليون ريال، في حين استحوذت بلدية الريان على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 25 صفقة بحصة نسبتها 26.6 % من إجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع، جاءت بعدها بلدية الدوحة بواقع 23 صفقة.

وبلغ المعدل اليومي للتعاملات العقارية خلال الأسبوع الماضي 208.8 مليون ريال، استنادا للبيانات الصادرة عن إدارة السجل العقاري بوزارة العدل.

الدوحة

حققت بلدية الدوحة المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 679.8 مليون ريال مقابل 438.7 مليون ريال في الأسبوع السابق، بارتفاع نسبته 54.9% ، وتم تنفيذ 23 صفقة مقابل 28 صفقة في الأسبوع السابق بتراجع نسبته 17.8% ، واستحوذت الدوحة على نسبة 65.1 % من إجمالي تعاملات الأسبوع.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 490 مليون ريال وهي نتيجة بيع مبنى متعدد الاستخدام في المرقاب الجديد مساحته 11843 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 41.4 ألف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في فريج بن عمران مساحتها 743 مترا مربعا بسعر 22 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 29.6 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في الثمامة مساحتها 5407 أمتار مربعة بسعر 20 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 3699 ريالا، وتم بيع عمارة سكنية في المطار العتيق مساحتها 441 مترا مربعا بسعر 18.5 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 42 ألف ريال، وتم بيع عمارة سكنية ومحال تجارية في المطار العتيق مساحتها 456 مترا مربعا بسعر 15 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 32.9 ألف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في نجمة مساحتها 981 مترا مربعا بسعر 15 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 15.3 ألف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في أم غويلينة مساحتها 306 أمتار مربعة بسعر 12 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 39.2 ألف ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 3.4 % من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة إجمالية بلغت 23.1 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 96.6 % من إجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 656.8 مليون ريال، وتضمنت 11 مسكنا و5 عمارات سكنية ومحالا تجارية و5 مبان متعددة الاستخدام.

الريان

وجاءت بلدية الريان في المرتبة الثانية بتعاملات بلغت قيمتها 237.7 مليون ريال، وبنسبة 22.8% من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 25 صفقة، محققة ارتفاعا بنسبة 70.9 % مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في الريان 102 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة معيذر مساحتها 38040 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 2681 ريالا، وتم بيع مجمع في لوعيب مساحته 2200 متر مربع بسعر 22 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 10 آلاف ريال، وتم بيع مجمع في الغرافة مساحته 7996 مترا مربعا بسعر 15 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 1876 ريالا، وتم بيع مسكن في أم السنيم مساحته 1200 متر مربع بسعر 10.8 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 9 آلاف ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 58.9 % من التعاملات بقيمة بلغت 140.1 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات المتنوعة على نسبة 41.1  % من مجمل تعاملات بلدية الريان بقيمة 97.6 مليون ريال.

الظعاين 

وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الثالثة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 49.3 مليون ريال نتيجة تنفيذ 16 صفقة، محققة تراجعا قياسيا نسبته 79.3 % مقارنة مع الأسبوع السابق، ومستحوذة على نسبة 4.7 % من إجمالي التعاملات. وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 8 ملايين ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة الصخامة مساحتها 1860 مترا مربعا وبحساب سعر المتر المربع 4301 ريال، وتم بيع مسكن في منطقة الخيسة مساحته 525 مترا مربعا بسعر 5.2 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 9905 ريالات.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 25.3 % من تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 12.4 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 36.9 مليون ريال.

أم صلال

وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الرابعة من حيث قيمة التعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة 3.5 % من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمة التعاملات 36.9 مليون ريال محققة تراجعا طفيفا نسبته 8.9 % مقارنة مع الأسبوع السابق عن طريق تنفيذ 13 صفقة.

وبلغ سعر أعلى صفقة في أم صلال 5.1 مليون ريال، نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة الخريطيات مساحتها 1079 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 4699 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في أم صلال علي مساحتها 926 مترا مربعا بسعر 3.4 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 3660 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 23 % من مجمل تعاملات بلدية أم صلال، وبلغت قيمتها نحو 8.5 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 28.4 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 77 % من مجمل التعاملات.

الوكرة

وجاءت بلدية الوكرة في المرتبة الخامسة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي، مستحوذة على نسبة 1.7 % من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 17.3 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 6 صفقات، محققة تراجعا قياسيا نسبته 73.1 % مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 3.4 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة الوكير مساحتها 1000 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 3440 ريالا، وتم بيع أرض فضاء أخرى في الوكير مساحتها 1000 متر مربع بسعر 3.4 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 3440 ريالا، وتم بيع مسكن في الوكير مساحته 458 مترا مربعا بسعر 3 ملايين ريال، وبحساب سعر المتر المربع 6550 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 54.8 % من مجمل مبايعات الوكرة بقيمة بلغت 9.5 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات المتنوعة على نسبة 45.2 % من مجمل المبايعات بقيمة بلغت 7.8 مليون ريال.

الخور 

وجاءت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السادسة بتعاملات قيمتها 14.7 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 1.4 % من مجمل التعاملات، نتيجة تنفيذ 6 صفقات، محققة تراجعا في المبايعات بنسبة 53.3 % مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الخور والذخيرة 4 ملايين ريال نتيجة بيع مسكن في الخور مساحته 875 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 4571 ريالا، وتم بيع مسكن في الخور مساحته 560 مترا مربعا بسعر 2.9 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5178 ريالا.

واستحوذت العقارات المتنوعة على نسبة 100 % من إجمالي المبايعات في بلدية الخور والذخيرة.

الشمال

وحلت بلدية الشمال في المرتبة الأخيرة خلال الأسبوع الماضي، بتعاملات بلغت قيمتها نحو 8.2 مليون ريال نتيجة تنفيذ 5 صفقات، محققة تراجعا طفيفا في المبايعات بنسبة 5.7 % مقارنة مع الأسبوع السابق، وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الشمال 2 مليون ريال، نتيجة بيع أرض فضاء في أبا الظلوف مساحتها 1088 مترا مربعا وبحساب سعر المتر المربع 1838 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 86.6 % من تعاملات بلدية الشمال بقيمة بلغت 7.1 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات المتنوعة على نسبة 13.4 % من التعاملات بقيمة 1.1 مليون ريال.

نظرة عامة

استحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 19.2 % من مجمل التعاملات العقارية؛ إذ بلغت قيمتها 200.7 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني فقال تقرير إزدان العقاري إنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 57 مسكنا و5 عمارات سكنية ومجمعين و5 مبانٍ متعددة الاستخدام ومحال تجارية.

وأضاف التقرير أن مجمل العقارات المتنوعة من مساكن ومبانٍ بلغ حجمها خلال الأسبوع الماضي نحو 843.2 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 80.8 % من مجمل التعاملات.

وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع مبنى متعدد الاستخدام في منطقة المرقاب الجديد التابعة لبلدية الدوحة، بقيمة بلغت نحو 490 مليون ريال.


م.ب