قالت مجموعة إزدان القابضة ان القطاع العقاري شهد انتعاشا كبيرا على مستوى المبايعات العقارية التي تم تنفيذها خلال الاسبوع الماضي على مستوى جميع المناطق والبلديات، وبالرغم من تراجع عدد الصفقات بنسبة 47%، فقد ارتفعت قيمة الصفقات المنفذة بنسبة 35.3 بالمائة لتتجاوز المليار ريال مدعومة بتنفيذ صفقة استثنائية كبرى قيمتها 446.7 مليون ريال.

واستحوذت بلدية الظعاين على العدد الاكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 30 صفقة بحصة نسبتها 23.2 بالمائة من اجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الاسبوع، جاءت بعدها بلدية الدوحة حيث تم تنفيذ 26 صفقة، واستعادت العقارات المتنوعة سيطرتها على التعاملات من خلال استحواذها على نسبة بلغت 62.8% من اجمالي التعاملات مقابل 37.2% لتعاملات الاراضي الفضاء .

وتوقع التقرير ان تشهد التعاملات العقارية انتعاشا خلال الاسابيع المقبلة خصوصا في قطاع الاراضي الفضاء مع توجه المستثمرين والمطورين العقاريين نحو اقامة المزيد من المشروعات العقارية الجديدة بما يواكب الطلب المتزايد على العقارات السكنية والتجارية مدفوعا بالنمو الاقتصادي الذي تشهده الدولة حاليا.

واشار تقرير ازدان الاسبوعي الى ان الاسبوع الاول من شهر نوفمبر الجاري والممتد من 2 ولغاية 6 نوفمبر 2014 شهد تعاملات بقيمة 1048 مليون ريال مقابل 774.4 مليون ريال في الاسبوع السابق بارتفاع نسبته 35.3% وفقا للنشرة الاسبوعية الصادرة عن ادارة التسجيل العقاري بوزارة العدل اول امس ، لافتا الى ان قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 209.6 مليون ريال مقابل 154.9 مليون ريال في الاسبوع الذي سبقه.

الدوحة

حققت بلدية الدوحة المرتبة الاولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت 711 مليون ريال مقابل 207.4 مليون ريال في الاسبوع السابق بارتفاع قياسي نسبته 243% وتم تنفيذ 26 صفقة مقابل 31 صفقة في الاسبوع السابق، واستحوذت الدوحة على نسبة 67.8% من اجمالي تعاملات الاسبوع.

وبلغت قيمة اعلى صفقة في بلدية الدوحة 446.7 مليون ريال وهي نتيجة بيع برج في اللؤلؤة مساحته 5719 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 78.1 الف ريال، وتم بيع ارض فضاء في السد مساحتها 1566 متر مربع بسعر 42.1 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 26.9 الف ريال، وتم بيع ارض فضاء في السد بسعر 40 مليون ريال مساحتها 1491 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 26.8 الف ريال، وتم بيع ارض فضاء في السد بسعر 29.5 مليون ريال مساحتها 1098 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 26.9 الف ريال، وتم بيع بيت للسكن في فريج بن عمران بسعر 25 مليون ريال مساحته 2430 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 10.3 الف ريال، وتم بيع بيت للسكن في الرفاع بسعر 20.7 مليون ريال مساحته 619 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 33.4 الف ريال، و تم بيع بيت للسكن في فريج بن عمران بسعر 12 مليون ريال مساحته 452 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 26.5 الف ريال.

واستحوذت الاراضي الفضاء على ما نسبته 22.1 بالمائة من اجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة اجمالية بلغت 157.4 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الاخرى على نسبة 77.9 بالمائة من اجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 553.6 مليون ريال، وتضمنت هذه العقارات 6 فلل و7 بيوت للسكن وعمارة سكنية.

الريان

وحققت بلدية الريان المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت 106.9 مليون ريال مقابل 116.3 مليون ريال في الاسبوع السابق بتراجع طفيف نسبته 8% مستحوذة على 10.2% من اجمالي تعاملات الاسبوع عن طريق تنفيذ 23 صفقة.

وبلغ سعر اعلى صفقة في الريان 17 مليون ريال، نتيجة بيع بيت للسكن في منطقة معيذر مساحته 405 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 42 الف ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة معيذر مساحتها 3000 متر مربع بسعر 8 مليون ريال، بحساب سعر المتر المربع 2667 ريال، وتم بيع عمارة سكنية في اللقطة مساحتها 896 متر مربع بسعر 7.2 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 8036 ريال، وتم بيع ارض فضاء في ازغوى مساحتها 746 متر مربع بسعر 6.3 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 8445 ريال.

واستحوذت الاراضي على نسبة 53.6 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها 57.3 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الاخرى 49.6 مليون ريال.

الوكرة

وجاءت بلدية الوكرة المرتبة الثالثة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الاسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 8.5 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 89.5 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 16 صفقة، محققة تراجعا نسبته 49% مقارنة مع الاسبوع السابق.

وبلغ سعر اعلى صفقة في الوكرة 27 مليون ريال نتيجة بيع عشرين فيلا في منطقة المشاف مساحتها الاجمالية 3400 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 7941 ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة الوكرة مساحتها 5769 متر مربع بسعر 23.6 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 4090 ريال، كما تم بيع ارض فضاء في الوكرة مساحتها 511 متر مربع بسعر 3.3 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 6458 ريال.

واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 66.5% من مجمل تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 59.5 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات الاخرى نحو 30 مليون ريال.

الظعاين

وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الرابعة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة اجمالية بلغت 66.8 مليون ريال نتيجة تنفيذ 30 صفقة، محققة تراجعا نسبته 20% مقارنة مع الاسبوع السابق، ومستحوذة على نسبىة 6.4% من اجمالي التعاملات.

وبلغت قيمة اعلى صفقة في الظعاين 6.6 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة الصخامة مساحتها 2175 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 3034 ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة روضة الحمامة مساحتها 1160 متر مربع بسعر 4.1 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3552 ريال.

واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 96.6% من تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 64.5 مليون ريال في حين بلغت قيمة العقارات الاخرى نحو 2.3 مليون ريال.

أم صلال

وجاءت بلدية ام صلال في المرتبة الخامسة بتعاملات بلغت قيمتها 33.1 مليون ريال وبنسبة 3.2 بالمائة من مجمل تعاملات الاسبوع نتيجة تنفيذ 10 صفقات، محققة تراجعا بنسبة 74 بالمائة مقارنة مع الاسبوع السابق.

وبلغت قيمة اعلى صفقة في ام صلال 5.4 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة ام العمد مساحتها 1741 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 3101 ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة الخريطيات مساحتها 856 متر مربع بسعر 4.6 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5374 ريال.

واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 79.7% من مجمل تعاملات بلدية ام صلال بقيمة بلغت نحو 26.4 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 6.7 مليون ريال.

الخور

وجاءت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السادسة بتعاملات بلغت قيمتها 29.5 مليون ريال نتيجة تنفيذ 14 صفقة محققة تراجعا نسبته 54 بالمائة مقارنة مع الاسبوع السابق، وبلغ سعر اكبر صفقة 10 مليون ريال نتيجة بيع بيت للسكن في الخور مساحته 816 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 12.2 الف ريال، وتم بيع ارض فضاء في الخور مساحتها 525 متر مربع بسعر 2.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4762 ريال.

واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 57.6 بالمائة من تعاملات بلدية الخور والذخيرة بقيمة بلغت 17 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 12.5 مليون ريال.

الشمال

وجاءت بلدية الشمال في المرتبة الاخيرة بتعاملات بلغت قيمتها 11.2 مليون ريال نتيجة تنفيذ 10 صفقات محققة ارتفاعا قياسيا نسبته 522 بالمائة مقارنة مع الاسبوع السابق، وبلغ سعر اعلى صفقة في بلدية الشمال 1.6 مليون ريال لارض فضاء في ابا الظلوف مساحتها 735 متر مربع وبحساب سعر المتر المربع 2129 ريال.

واستحوذت الاراضي الفضاءعلى نسبة 68.3 بالمائة من تعاملات بلدية الشمال بقيمة بلغت 7.7 مليون ريال ، في حين بلغت قيمة العقارات الاخرى نحو 3.5 مليون ريال.

نظرة عامة

استحوذت الاراضي على ما نسبته 37.2 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية اذ بلغت قيمتها 389.8 مليون ريال، اما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري انه تم خلال الاسبوع الماضي تداول 37 فيلا و15 بيتا للسكن وبرج وعمارتين سكنيتين.

واضاف التقرير الى ان مجمل العقارات من فلل وبيوت ومساكن بلغ حجمها خلال الاسبوع نحو 658.2 مليون ريال وبنسبة 62.8% من مجمل التعاملات.

واشار التقرير الى ان اكبر صفقة على الاطلاق تم تسجيلها خلال الاسبوع الماضي كانت بيع برج في اللؤلؤة التابعة لبلدية الدوحة بقيمة بلغت 446.7 مليون ريال.