قالت مجموعة إزدان القابضة إن أسواق العقار في دول مجلس التعاون الخليجي شهدت خلال شهر ديسمبر الماضي استقرارا مائلاً إلى الارتفاع على مستوى التعاملات العقارية وذلك لكونه الشهر الأخير في العام 2014، حيث يعمد المطورون والمستثمرون العقاريون إلى مراجعة مشروعاتهم واستثماراتهم في نهاية كل سنة لتقييمها ووضع الخطط المناسبة للسنة الجديدة، متوقعة في تقريرها الشهري الذي أصدرته اليوم ويتناول تحليلاً للسوق العقاري الخليجي إلى أن يعود الزخم إلى القطاع العقاري مع بداية العام 2015، إذ من المتوقع أن يشهد القطاع العقاري الخليجي نمواً بنسبة تتراوح بين 15% إلى 20% خلال السنة الحالية.

وأشار التقرير إلى أن القطاع العقاري في دول مجلس التعاون الخليجي يظل جاذباً للاستثمارات باعتباره القطاع الاستثماري الآمن الذي يستمر في تحقيق العوائد السنوية بنسب تتراوح بين 8% إلى 10%، لافتاً إلى أن العديد من الشركات العقارية الكبرى في المنطقة الخليجية تستعد للإعلان عن مشروعات جديدة خلال السنة الجديدة، مما يبشر بمزيد من النمو في القطاع العقاري الخليجي.

وأشار تقرير إزدان الشهري إلى أنه بخلاف ذلك، فقد شهد القطاع العقاري القطري خلال شهر ديسمبر نمواً قياسياً في التعاملات العقارية بنسبة 160 % ليقود بذلك النمو في القطاعات العقارية على مستوى الدول الست، إذ بلغت قيمة التعاملات العقارية المحلية خلال ديسمبر نحو 7.8 مليار ريال مقابل 3 مليارات للشهر ذاته 2013.

نمو قياسي

قال التقرير إن القطاع العقاري القطري شهد خلال شهر ديسمبر نمواً قياسياً في التعاملات العقارية بنسبة 160 بالمائة، إذ بلغت قيمتها نحو 7.8 مليار ريال مقابل 3 مليارات للشهر ذاته 2013.

وبلغت قيمة تعاملات الأراضي الفضاء نحو 4.6 مليار ريال مستحوذة على نسبة 59 بالمائة من إجمالي التعاملات، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 3.2 مليار ريال، وتضمنت هذه العقارات بيع 275 فيلا، 56 بيتاً، 11 عمارة سكنية، 6 مجمعات سكنية، 8 مساكن شعبية، 4 أراضي عمارات، قصر واحد، فندقين، مبنيين تجاريين و8 عقارات تجارية.

وتم خلال شهر ديسمبر الماضي تنفيذ نحو 690 صفقة مقابل 571 صفقة في شهر نوفمبر 2014 بنمو نسبته 20.8 بالمائة.

وأشار التقرير إلى أن الأسبوع الأول من شهر ديسمبر 2014 شهد تعاملات بقيمة 3621 مليون ريال ، وبلغت قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية حوالي 257.6 مليون ريال، في حين شهد الأسبوع الثاني من شهر ديسمبر 2014 والممتد من 7 ولغاية 11ديسمبر تعاملات بقيمة 1288 مليون ريال، وبلغ المعدل اليومي للتعاملات نحو 257.6 مليون ريال. 

ووفقا للتقرير، فقد شهد الأسبوع الثالث من شهر ديسمبر والممتد من 14 ولغاية 17 ديسمبر 2014 تعاملات بقيمة 567.7 مليون ريال، وبلغ المعدل اليومي للتعاملات نحو 142 مليون ريال، كما بلغت قيمة التعاملات في الأسبوع الرابع من شهر ديسمبر 2014 نحو 908.6 مليون ريال، وبلغت قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية حوالي 181.7 مليون ريال، وبلغت التعاملات العقارية خلال الأسبوع الأخير من الشهر الماضي والممتد من 28 ديسمبر 2014 ولغاية 1 يناير 2015 نحو 1415.4 مليون ريال، وبلغ المعدل اليومي للتعاملات نحو 283 مليون ريال، وذلك وفقاً للنشرات الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل.

مؤشر الأسهم 

وأشار تقرير إزدان الشهري إلى ارتفاع مؤشر جميع أسهم قطاع العقارات في بورصة قطر خلال العام 2014 بنسبة 15%، حيث كسب المؤشر نحو 292.42 نقطة مسجلاً 2244.48 نقطة في اليوم الأخير من العام 2014 مقارنة مع 1953.06 نقطة في اليوم الأخير من العام 2013.
ويتضمن مؤشر العقارات في بورصة قطر أسهم كل من: مجموعة إزدان القابضة والشركة المتحدة للتنمية وشركة بروة العقارية وشركة مزايا قطر.

وقال التقرير إن القطاع العقاري القطري مرشح لمزيد من الانتعاش خلال الأشهر المقبلة، خصوصاً مع دوران عجلة المشروعات المرتبطة باستضافة مونديال كأس العالم لكرة القدم للعام 2022، إلى جانب الخطة الإستراتيجية التنموية.

وأوضح التقرير أن استحواذ الأراضي الفضاء على ما نسبته 59% من التعاملات العقارية خلال شهر ديسمبر الماضي يعكس مدى إقبال المستثمرين والمطورين العقاريين على شراء الأراضي الفضاء لإقامة المشروعات الاستثمارية العقارية، وذلك نتيجة للمناخ الجاذب الذي يتمتع به القطاع العقاري القطري، ونظراً لتزايد الطلب على العقارات سواء السكنية أو التجارية، خصوصاً في السنوات الأخيرة. متوقعا أن يشهد الطلب على العقارات في قطر مزيداً من النمو خلال العام 2015 الجاري بما يتماشى مع طفرة المشروعات الإنشائية التي تشهدها الدولة، تنفيذاً للإستراتيجية التنموية واستعداداً لمونديال 2022.