شهد شهر يناير الماضي إبرام عدد 287 صفقة عقارية بقيمة 11.34 مليار ريال. ويمثل ذلك تراجعا على صعيد الصفقات حال مقارنتها مع ذات الشهر من العام الماضي بواقع 51%، بيد أنه يشكل نموا قوامه 191% على صعيد حجم تلك الصفقات بحسب التقرير الصادر عن قسم الدراسات والأبحاث بشركة روتس العقارية وذلك من واقع البيانات الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل.

ويقول السيد أحمد العروقي المدير العام لشركة روتس العقارية معلقاً على هذه النتائج أن الدافع الرئيسي وراء هذا النمو القياسي في حجم التعاملات العقارية خلال يناير 2015 هو إبرام صفقة بيع عقار بمنطقة ميسيمير بمبلغ 7.63 مليار ريال والمقامة على مساحة أرض قدرها 1,335,806 متر مربع؛ وإذا ما تم خصم قيمة هذه الصفقة من إجمالي حجم التعاملات خلال يناير 2015 فإن الناتج يصبح 3.71 مليار ريال وهو قريب من قيم التعاملات التى كانت قد أبرمت خلال يناير من العام 2014.

النمو السكاني

وأضاف العروقي أن الدافع وراء تراجع عدد الصفقات العقارية المبرمة خلال يناير 2015 بمعدل قدره 51% هو إرتفاع الأسعار المصاحب للطلب المتنامي على العقارات بشكل عام والأراضي الفضاء بشكل خاص لسد إحتياجات المسكن للعمالة الوافدة والمقيمين إذ تزايد عدد سكان قطر إلى 2.2 مليون نسمه بنهاية عام 2014 وذلك بمعدل نمو قدره 9.5% عن العام السابق وذلك لتنفيذ برنامج الإنفاق الرأسمالي الحكومي الضخم على البنية التحتية والبالغ 158.9 مليار دولار خلال الفترة من (2013 -2018) وهو مايتضح جلياً وفق مؤشرأسعار العقارات في قطر والذي يصدر عن مصرف قطر المركزي فقد بلغ المؤشر 255 نقطة في ديسمبر 2014 وذلك مقارنة بعدد 190 نقطة في ديسمبر 2013؛ وكما يشير تحديث نشرة الآفاق الإقتصادية لدولة قطر 2014-2016 الصادر عن وزارة التخطيط التنموي والإحصاء أن مجموعة المكونات ذات الصلة بالمسكن كالإيجارات والمرافق جاءت مسجلة معدل إرتفاع قدره 8.1 % خلال العام 2014 مقارنة بالعام 2013 لتصل إلى مستويات لم تشهدها قطر منذ نهاية عام 2009. 

توزيع البلديات 

هذا وقد تطرق التقرير أيضاً إلى توزيع عدد التعاملات العقارية خلال يناير 2015 على البلديات؛ فقد استحوذت بلدية الدوحة على حصة قدرها 29% بعدد 84 صفقة من إجمالي عدد الصفقات المبرمة؛ في حين إستحوذت بلديتي الوكرة والريان على حصة قدرها 18% من إجمالي عدد التعاملات العقارية خلال يناير 2015 بعدد صفقات قدره 53، 51 صفقة على التوالي وقد ساهمت بلدية أم صلال بحصة قدرها 15% من إجمالي عدد الصفقات المبرمة بعدد 42 صفقة أما بالنسبة لبدية الظعاين فقد ساهمت بحصة قدرها 13% من إجمالي عدد الصفقات التى قد تم إبرامها خلال يناير 2015 بعدد 38 صفقة عقارية واخيرا فقد إستحوذت كلا من بلديتي الخور والذخيرة والشمال على حصص صغيرة قدرها 6% ، 1% على التوالي؛ وأضافت روتس العقارية ان جميع البلديات كانت قد شهدت تراجع ملحوظاً في عدد الصفقات العقارية المبرمة بها مقارنة بنفس الفترة من العام السابق.

الريان 

أما بالنسبة لقيم وحجم التعاملات العقارية؛ فذكرت روتس أن بلدية الريان جاءت كقاطرة للنمو في حجم وقيم التعاملات محققة معدل نمو قياسي وغير مسبوق قدره 1,338.5% خلال يناير 2015 بقيم تعاملات قدرها 8.87 مليار مقارنة 616.7 مليون خلال يناير 2014، فقد حققت معدل نمو قدره 35.42% خلال يناير 2015 بقيم تعاملات قدرها 427.5 مليون ريال مقارنة بتعاملات قيمتها 316 مليون خلال يناير 2014؛

وذكرت روتس العقارية أيضاً أن باقي البلديات قد حققت تراجع وإنخفاض في حجم وقيم التعاملات العقارية خلال يناير 2015 عن يناير 2014 فجاءت بلدية الخور والذخيرة محققة معدل تراجع قدره 83% وجاءت بلدية الظعاين محققة معدل إنخفاض في حجم الصفقات قدره 42% وجاءت بلدية الشمال بمعدل تراجع قدره 40% وجاءت بلدية أم صلال بمعدل إنخفاض قدره 27.3% واخيراً جاءت بلدية الدوحة محققة معدل إنخفاض قدره 25% بقيم تعاملات قدرها 1.616 مليار ريال خلال يناير 2015 مقارنة بقيم تعاملات قدرها 2.173 مليار ريال كانت قد أبرمت خلال يناير 2014.