قالت مجموعة إزدان القابضة ان القطاع العقاري شهد انتعاشا كبيرا على مستوى عدد الصفقات العقارية التي تم تنفيذها خلال الاسبوع المنصرم على مستوى جميع المناطق والبلديات، بالرغم من تراجع قيمة التعاملات بنسبة 51% متاثرة بغياب الصفقات الاستثنائية الكبرى والتي تزيد قيمتها عن مائة مليون ريال، وارتفع عدد الصفقات المنفذة بنسبة 74 بالمائة اذ بلغ عددها 245 صفقة مقابل 141 صفقة في الاسبوع السابق.

واستحوذت بلدية الوكرة على العدد الاكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 106 صفقة بحصة نسبتها 43.3 بالمائة من اجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الاسبوع، جاءت بعدها بلدية الظعاين حيث تم تنفيذ 37 صفقة، وواصلت الاراضي الفضاء سيطرتها على التعاملات من خلال استحواذها على نسبة بلغت 67.8% من اجمالي التعاملات مقابل 32.2% لتعاملات العقارات المتنوعة .

وتوقع التقرير ان تشهد التعاملات العقارية انتعاشا خلال الاسابيع المقبلة خصوصا في قطاع الاراضي الفضاء مع توجه المستثمرين والمطورين العقاريين نحو اقامة المزيد من المشروعات العقارية الجديدة بما يواكب الطلب المتزايد على العقارات السكنية والتجارية مدفوعا بالنمو الاقتصادي الذي تشهده الدولة حاليا.

واشار تقرير ازدان الاسبوعي الى ان الاسبوع الاخير من شهر اكتوبر المنصرم والممتد من 26 ولغاية 30 اكتوبر 2014 شهد تعاملات بقيمة 774.4 مليون ريال مقابل 1582.4 مليون ريال في الاسبوع السابق بتراجع نسبته 51% وفقا للنشرة الاسبوعية الصادرة عن ادارة التسجيل العقاري بوزارة العدل اول امس ، لافتا الى ان  قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية  بلغت حوالي 154.9 مليون ريال مقابل 316.4 مليون ريال في الاسبوع الذي سبقه.

وعودة الى تعاملات الاسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الاولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت 207.4 مليون ريال مقابل 1219 مليون ريال في الاسبوع السابق بتراجع قياسي نسبته 83% وتم تنفيذ 31 صفقة مقابل 47 صفقة في الاسبوع السابق، واستحوذت الدوحة على  نسبة 26.8% من اجمالي تعاملات الاسبوع.

وبلغت قيمة اعلى صفقة في بلدية الدوحة 22.1 مليون ريال وهي نتيجة بيع ارض فضاء في نعيجة مساحتها 3548 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 6223 ريال، وتم بيع بيت للسكن في ام غويلينة مساحته 342 متر مربع بسعر 21.6 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 63.2 الف ريال، وتم بيع مسكن شعبي في نعيجة بسعر 18 مليون  ريال مساحته 900 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 20 الف ريال، وتم بيع ارض فضاء في الرفاع بسعر 15 مليون  ريال مساحتها 2172 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 6906 ريال، وتم بيع بيت للسكن في الرفاع بسعر 11 مليون  ريال مساحته 635 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 17.3 الف ريال، وتم بيع فيلا في حزم المرخية بسعر 10.2 مليون  ريال مساحتها 1340 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 7612 ريال، و تم بيع بيت للسكن في السد بسعر 9.4 مليون ريال مساحته 417 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 22.6 الف ريال.

واستحوذت الاراضي الفضاء على ما نسبته 30.1 بالمائة من اجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة اجمالية بلغت 62.4 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الاخرى على نسبة 69.9 بالمائة من اجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 145 مليون ريال، وتضمنت هذه العقارات 4 فلل واحدة و14 بيتا للسكن ومسكن شعبي وعمارتين سكنيتين.

وجاءت بلدية الوكرة المرتبة الثانية من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الاسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 22.5 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 174.5 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 106 صفقات، محققة ارتفاعا نسبته 43.9% مقارنة مع الاسبوع السابق.

وبلغ سعر اعلى صفقة في الوكرة  7 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة الوكرة مساحتها 1728 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 4051 ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة الوكرة مساحتها 1200 متر مربع بسعر 5.3 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 4417 ريال، كما تم بيع ارض فضاء في الوكرة مساحتها 1261 متر مربع بسعر 5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3965 ريال.

واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 91.3%  من مجمل تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 159.4 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات الاخرى نحو 15.1 مليون ريال.

وجاءت بلدية ام صلال في المرتبة الثالثة بتعاملات بلغت قيمتها 125.8 مليون ريال وبنسبة 16.3 بالمائة من مجمل تعاملات الاسبوع نتيجة تنفيذ 17 صفقة، محققة ارتفاعا قياسيا بنسبة 140 بالمائة مقارنة مع الاسبوع السابق.

وبلغت قيمة اعلى صفقة في ام صلال 82 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة ام العمد مساحتها 16308 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 5028 ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة ام العمد مساحتها 1192 متر مربع بسعر 4.3 مليون ريال  وبحساب سعر المتر المربع 3607 ريال.

واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 89.8% من مجمل تعاملات بلدية ام صلال بقيمة بلغت نحو 113 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 12.8 مليون ريال.                

وحققت بلدية الريان المرتبة الرابعة من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت 116.3 مليون ريال مقابل 90.4 مليون ريال في الاسبوع السابق بارتفاع نسبته 28.6% مستحوذة على 15% من اجمالي تعاملات الاسبوع عن طريق تنفيذ 32 صفقة.

وبلغ سعر اعلى صفقة في الريان 8 مليون ريال، نتيجة بيع فيلا في منطقة معيذر مساحتها 1476 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 5420 ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة معيذر مساحتها 1771 متر مربع بسعر 7.8 مليون ريال، بحساب سعر المتر المربع 4404 ريال، وتم بيع ارض فضاء في ام السنيم مساحتها 1780 متر مربع  بسعر 7 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3932 ريال، وتم بيع بيت للسكن في اللقطة مساحته 900 متر مربع بسعر 6.2 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 6889 ريال.

واستحوذت الاراضي على نسبة 53.3 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها  61.9 مليون  ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الاخرى 54.4 مليون ريال.

وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الخامسة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة اجمالية بلغت 84.2 مليون ريال نتيجة تنفيذ 37 صفقة، محققة ارتفاعا نسبته 31% مقارنة مع الاسبوع السابق، ومستحوذة على نسبىة 10.9% من اجمالي التعاملات.

وبلغت قيمة اعلى صفقة في الظعاين 6.2 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة ام قرن مساحتها 1897 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 3283 ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة ام قرن مساحتها 1972 متر مربع بسعر 6.2 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3158 ريال.

واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 100% من تعاملات بلدية الظعاين.

وجاءت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السادسة بتعاملات بلغت قيمتها 64.4 مليون ريال نتيجة تنفيذ 20 صفقة محققة ارتفاعا قياسيا نسبته 134 بالمائة مقارنة مع الاسبوع السابق، وبلغ سعر اكبر صفقة 12 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في الخور مساحتها 4101 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 2926 ريال، وتم بيع ارض فضاء في الخور مساحتها 1186 متر مربع بسعر 8 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 6745  ريال.

واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 67.5 بالمائة من تعاملات بلدية الخور والذخيرة بقيمة بلغت 43.5 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 20.9 مليون ريال.

وجاءت بلدية الشمال في المرتبة الاخيرة بتعاملات بلغت قيمتها 1.8 مليون ريال نتيجة تنفيذ صفقتين اثنتين محققة تراجعا نسبته 75 بالمائة مقارنة مع الاسبوع السابق، وبلغ سعر اعلى صفقة في بلدية الشمال 1 مليون ريال لارض فضاء في الرويس مساحتها 470 متر مربع وبحساب سعر المتر المربع 2152 ريال.

واستحوذت الاراضي الفضاءعلى نسبة 55.6 بالمائة من تعاملات بلدية الشمال بقيمة بلغت مليون ريال واحد، في حين بلغت قيمة العقارات الاخرى نحو 0.8 مليون ريال.

وعلى صعيد اجمالي تعاملات الاسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الاراضي على ما نسبته 67.8 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية اذ بلغت قيمتها 525.4 مليون ريال، اما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري انه تم خلال الاسبوع الماضي تداول 26 فيلا و24 بيتا للسكن ومسكن شعبي وعمارتين سكنيتين.

واضاف التقرير الى ان مجمل العقارات من فلل وبيوت ومساكن بلغ حجمها خلال الاسبوع نحو 249 مليون ريال وبنسبة 32.2% من مجمل التعاملات.

واشار التقرير الى ان اكبر صفقة على الاطلاق تم تسجيلها خلال الاسبوع الماضي كانت بيع ارض فضاء في منطقة ام العمد التابعة لبلدية ام صلال  بقيمة بلغت 82 مليون ريال.