صادقت الجمعية العمومية العادية لمجموعة بروة أمس على توصية مجلس الإدارة بتوزيع ما نسبته %15 من القيمة الاسمية للسهم أرباحا نقدية على المساهمين (1.5 ريال). كما أقر مساهمو المجموعة تقرير مجلس الإدارة عن نشاط الشركة ومركزها المالي، فضلا عن تقرير مراقب الحسابات عن ميزانية الشركة وعن الحسابات التي قدمها مجلس الإدارة وتقرير الرقابة الشرعية عن نشاط الشركة. كما أقر هؤلاء الميزانية العامة للشركة وحساب الأرباح والخسائر، كما وافقت الجمعية على إبراء ذمة أعضاء مجلس الإدارة وتحديد مكافآتهم، وتعيين مراقب خارجي لحسابات الشركة وتحديد أتعابه. وألقى هتمي بن علي الهتمي، رئيس مجلس الإدارة، تقرير المجلس للسنة المالية الماضية، مشيراً إلى أن القطاع العقاري القطري واصل نموه منفذا مشروعات نوعية تدعم خطط تطوير البنية التحتية للدولة، وهو ما جعل مجموعة بروة، تواصل تميزها ونموها القوي وتحقيقها لأعلى مستوى أداء في إطار محفظتها الاستثمارية على المستويين المحلي والدولي. وقال: «حققنا أرباحا صافية قدرها 1.171 مليون ريال بعائد على السهم قيمته 3.01 ريال، مقارنة بأرباح صافية قدرها 1.416 مليون ريال بعائد على السهم قيمته 3.64 ريال خلال عام 2011، وكنتيجة مباشرة لتبني منظور استثماري منضبط وإعادة تدوير ناجحة لرأس المال، فقد حققنا وضعاً مالياً سليماً خلال العام الماضي. كما حققنا وفورات تكلفة مستدامة انعكست على انخفاض النفقات العامة والإدارية للشركة لتبلغ 489 مليون ريال بانخفاض نسبته %51 مقارنة بالعام 2011 وانخفاض قدره 586 مليون ريال في تكلفة التمويل بانخفاض قدره %74 مقارنة بالعام 2011 نتيجة لإعادة هيكلة الالتزامات المالية». تقدم وأوضح أن العام 2012 شهد تقدماً كبيراً على طريق تنفيذ الاستراتيجية المؤسسية للشركة من خلال التركيز على النمو المنضبط والمستدام. كما بدأنا للتو نجني ثمار القرار الذي اتخذناه بالتركيز على إعادة هيكلة المجموعة ومشاريعها من خلال التخلص من الاستثمارات غير الاستراتيجية وتطوير الاستثمارات الاستراتيجية المناسبة وتنفيذ نموذج أعمال تشغيلي بسيط والحوكمة الفعالة وإدارة المخاطر، كما نتطلع إلى المستقبل بثقة كبيرة في قدرتنا على تحقيق رؤيتنا واستراتيجيتنا. وشدد على أن تطوير الكوادر الوطنية وضمان مشاركتها في كافة مجالات عملياتنا التجارية يأتي على قائمة أولويات مجموعة بروة العقارية، حيث تلتزم المجموعة التزاما تاماً برؤية قطر الوطنية 2030 وركيزتها للتنمية البشرية من خلال التعليم والتدريب والتعلم وبرامج تنموية مستمرة للمواهب القطرية ووضع معايير معترف بها دوليا. وقد تجاوز توظيف العناصر القطرية نسبة %50 من إجمالي القوة العاملة. فمعظم المناصب الإدارية العليا يشغلها مواطنون قطريون. وأشار إلى أن مجموعة بروة مستمرة في تحليلها الاستراتيجي للفرص الاستثمارية المحتملة لضمان سلسلة قوية من الآفاق الاستثمارية النوعية التي تتوافق مع استراتيجية النمو الخاصة بنا. ولهذا نحظى بالعديد من المشاريع والفرص الاستثمارية التي تمر بمراحل مختلفة من التخطيط والتحليل. مؤشرات مالية من جانبه استعرض المهندس عبدالله عبدالعزيز السبيعي عضو مجلس الإدارة الرئيس التنفيذي للمجموعة إنجازات المجموعة، لافتا إلى أن بروة قد حققت وفرا في إجمالي المصروفات بمبلغ وقدره 1669 مليون وبما يعادل نسبة وفر %56 عن العام الماضي، وهو ما ساعدنا على تحسين هامش الربحية وهو يمثل نسبة صافي الأرباح إلى إجمالي الإيرادات ليبلغ %47 خلال العام 2012 مقارنة بنحو %30 خلال العام الماضي. كما تمكنت المجموعة خلال العام 2012 من تخفيض إجمالى قيمة المطلوبات من 53 مليار ريال في 2011 إلى 37 مليار ريال في 2012، وهو ما ترتب عليه انخفاض معدل المطلوبات إلى حقوق الملكية ليبلغ 2.88 خلال العام 2012 مقارنة بمعدل 4.31 خلال العام الماضي. أما بالنسبة إلى معدل تغطية تكاليف التمويل، والذي يعد أحد المؤشرات الرئيسية لتوضيح الوضع المالي للمجموعة فقد بلغ 7.26 خلال العام 2012 مقارنة بـ3.27 خلال العام الماضي. وقال: إن مشروع بروة الشارع التجاري، يعد مشروع محلات تجارية فريدا من نوعه متعدد الاستخدامات في مراحله الأخيرة وعليه طلب متزايد من التجار ومزودي خدمات التجزئة؛ حيث تم تأجير %60 من المساحات المتوافرة في المشروع وشرع المستأجرون في أعمال التجهيزات لمحالهم التجارية، ومن المرتقب انطلاق مشروع بروة الشارع التجاري وبدء أنشطته التجارية في القريب العاجل. مدينة بروة وأضاف أنه قد تم الانتهاء من مشروع مدينة بروة وتسليمها للمستأجرين، وبلغت نسبة إشغال الوحدات السكنية %50 ونتوقع أن تصل إلى %75 قبل نهاية العام. هذا في حين أنه تم تأجير المحلات التجارية والمرافق الترفيهية بنسبة %100 مع قرب البدء في أعمال التجهيزات والتركيبات من قبل المستأجرين. ولفت إلى أن المجموعة تعمل على مشروع حي قطر للبترول، حسب الجدول الزمني الموضوع، ومن المتوقع الانتهاء من المشروع، الذي تم بيعه إلى قطر للبترول، وتسليمه بحلول نهاية عام 2015، موضحا في القوت نفسه أنه قد تم عقد صفقات بيع مع شركة كتارا للضيافة للعقار الذي يضم برج فندق بروة السد والنادي الصحي وشقق سمرست الخليج الغربي الفندقية. وأوضح أن نسبة شغل أصول المجموعة العقارية التشغيلية في مجملها متضمنة بروة السد وقرية بروة ومساكن بروة تربو على %95. الأنشطة التابعة وتطرق إلى أنشطة شركة العقارية التابعة للمجموعة موضحا أن الشركة تستمر في التركيز على الإسكان والمرافق الترفيهية في المنطقة الصناعية وهي تضم مشاريع تصل قيمتها إلى 980 مليون ريال تقريبا تحت الإنشاء، كما تضم سلسلة مشاريع بقيمة 1.67 مليار ريال تقريبا إلى عام 2016 وخلال عام 2012، اشترت العقارية %50 من أسهم شركة أساس العقارية التي تديرها مجموعة أخرى لتصبح شركة تابعة للعقارية بنسبة %100. وأشار إلى أن مشروع أوتوماري في تركيا، وهو عبارة عن مشروع سكني فاخر يضم 381 وحدة، قد حقق مبيعات أولية وصلت إلى %90 تقريبا ويتوقع نفاد جميع الوحدات في القريب العاجل. ومن المخطط الانتهاء من المشروع في الربع الثالث من عام 2013. وقال: إنه تجري الآن أعمال التجديد والترميم في مشروع نورث رو في لندن الذي يعرض مساحات مكتبية في الجهة الغربية من العاصمة البريطانية. ومن المتوقع الانتهاء من أعمال التجديد في الربع الثالث من هذه السنة وتحقيق نسبة إشغال تزيد عن %90 وذلك بحلول عام 2014. وأضاف أن شركة قطر لإدارة المشاريع قد أمنت أعمالا تجارية جديدة في قطر بما في ذلك عقود في مشروع المترو. ووصل العائد الذي يدر من الأعمال التجارية لغير المساهمين %36 من إجمالي العوائد المحصلة خلال عام 2012 كما توسعت الشركة أيضا في عملياتها لتمتد إلى السعودية مستهدفة حصة جيدة من السوق في ضوء الفرص الواعدة في قطاع البنية التحتية، ولاسيَّما الطرق والطاقة والسكك الحديدية والمياه والصحة والإسكان. الحوكمة وإدارة المخاطر وفيما يتعلق بالحوكمة والنظم وإدارة المخاطر قال السبيعي: إنه خلال العام الماضي، أجرينا دراسة شاملة وتحديثا لسياسة الحوكمة المؤسسية التي تغطي مبادئ الحوكمة ومجلس الإدارة وتشكيله ومهامه ومسؤولياته ومدد لجان مجلس الإدارة واللجان الإدارية، وتدابير الرقابة الداخلية وإدارة المخاطر. كما أطلقنا مشروع إدارة المخاطر المؤسسية من أجل تحسين ثقافة المخاطر على نحو مستمر وتبني أفضل الممارسات بما يتوافق مع تطلعات مجموعة بروة، وأهدافها الاستراتيجية وخطط عملها، لافتا إلى أنه ومن أجل تعزيز كفاءة وفعالية العمليات التجارية الرئيسية التي نقوم بها وتحسين الإمكانات التكنولوجية لدعم تنفيذ الاستراتيجية المؤسسية الخاصة بنا، قد وضعنا استراتيجية تكنولوجيا المعلومات التي تشتمل على تحديثات أساسية أدخلت على النظام الحالي لتخطيط موارد المجموعة. وشدد على أن المجموعة تولي أهمية كبيرة للمسؤولية الاجتماعية في قطر؛ حيث تقوم الشركة بإسهامات للمجتمع القطري، وسنستمر في إيجاد سبل دعم المجتمع عبر مجموعة من المساهمة والرعاية والدعم لمختلف الأنشطة. وقد عرضت مجموعة بروة العقارية، إيمانا منها بدورها تجاه المجتمع، عدداً من الوحدات في مشاريعها العقارية للجمعيات والمؤسسات الاجتماعية في قطر. مستجدات وتطرق في كلمته إلى استراتيجية الأعمال وخطة المجموعة المستقبلية للعام 2013، لافتا إلى أن مجموعة بروة تضم مخزوناً متميزا من الفرص العقارية التي تكون محل التقييم من أجل تحديد أفضل استخدام لأصول الشركة بهدف تعظيم القيمة العائدة على المساهمين. وقد بدأنا العمل على المخطط الرئيسي ودراسة الجدوى لمشروع فوكس هيلز في مدينة لوسيل والذي من المتوقع أن يتحول إلى مركز جديد متطور في الدوحة. كما قمنا بالاستفادة من النجاح الذي حققته مدينة بروة وذلك في التخطيط لمدينة بروة2 والتي من المتوقع أن تصبح موقعاً مميزاً يستقطب السكان ذوي الدخل المتوسط. وأشار إلى أن إنشاء مشروع مدينة بروة2 لا يزال في المراحل الأولى من التصميم ودراسة الجدوى. كما وصل مشروع لوسيل جولف لمرحلة التخطيط ودراسة الجدوى؛ حيث من المتوقع أن يتحول المشروع إلى مجتمع سكني راقٍ يتم إنشاؤه حول ملاعب للجولف، كما يتم تجهيزه بمرافق عالية الجودة بما في ذلك فندق راقٍ ومحلات لبيع التجزئة. وقال: إنه قد تم إرساء العطاء المتعلق بعقد مقاولات المرحلة الثانية من مشروع «بروة البراحة» في أواخر عام 2012؛ حيث من المتوقع للمشروع الذي يقع في المنطقة الصناعية أن يتم تطويره إلى مدينة تستوعب 53000 ساكن وتعد من أكبر المجمعات السكنية للعاملين في قطر ومجلس التعاون، وقد بدأت أعمال البناء لـ50 فيلا و300 شقة مع مرافق حديثة لصالح شركة قطر شل في الخور. وشدد على أن الاستراتيجية المؤسسية للمجموعة تهدف إلى التركيز على حفظ التوازن ما بين الأنشطة التنموية والأصول التي تدر دخلا ثابتا. ورغم أن تركيز الاستراتيجية الاستثمارية على المدى القريب ينصب على استثمار الفرص في السوق المحلية، فإنها ستعمل أيضا على دراسة بعض فرص التنوع الانتقائية والنوعية التي تستهدف الأسواق في المملكة المتحدة وتركيا ومنطقة الخليج العربي والولايات المتحدة الأميركية وجنوب شرق آسيا.