يمثل استمرار التركيز على تنفيذ مشاريع البنية التحتية، وفي مقدمتها أعمال تطوير أراضي المواطنين ركيزة أساسية في تحفيز النشاط العقاري في الدولة. وذكرت شركة الأصمخ للمشاريع العقارية في تقرير أن الزخم الكبير في طرح العقود المرتبطة بمشاريع الطرق وشبكات الصرف الصحي وغيرها من مكونات البنية التحتية، إلى جانب برامج تطوير الأراضي السكنية، يشكّل المحرك الرئيسي لحركة الإنشاءات خلال الفترة الحالية. كما لفت إلى أن العقود ذات القيم المرتفعة الخاصة بمشاريع المباني تسهم بدورها في تنشيط قطاع التشييد وتعزيز الطلب على الخدمات المرتبطة به.

وبيّن التقرير أن تنفيذ هذه المشاريع ينعكس إيجابًا على القطاع العقاري من خلال تنمية المناطق المستهدفة بالخدمات الجديدة، الأمر الذي يستدعي إنشاء مرافق ومنشآت عقارية متنوعة لتلبية الاحتياجات السكنية والتجارية والخدمية المصاحبة. وأشار إلى أن قطاعات مواد البناء والخدمات اللوجستية والفنية المرتبطة بها ستكون من أبرز المستفيدين من هذا النشاط، خاصة في ظل المشاريع المتصلة بالبنية التحتية وقطاع النقل.
وأكد التقرير أن المؤشرات الحالية تعكس استمرار حالة الانتعاش في قطاع إنشاء المباني خلال السنوات المقبلة، بالتوازي مع توجه المطورين والمستثمرين نحو توسيع محافظهم الاستثمارية واستكشاف فرص جديدة في السوق المحلي. واعتبر أن سوق المشاريع في قطر يستند إلى عاملين رئيسيين يتمثلان في دعم خطط التنمية الوطنية وتسريع وتيرة تطوير البنية التحتية.
وأوضح التقرير أن حجم الاستثمارات الموجهة للمشاريع التنموية سيعزز من نمو قطاع البناء والتشييد، بما ينعكس إيجابًا على الأداء الاقتصادي سواء على مستوى القطاع العقاري أو الاقتصاد الكلي، انسجامًا مع ما تشير إليه التقارير الرسمية والدولية من استمرار نمو هذا القطاع الحيوي.

الصفقات العقارية
وعلى صعيد الاداء الأسبوعي أضاف التقرير: أن قيم الصفقات العقارية شهدت أداء مرتفعا بالمقارنة مع الأسبوع الأسبق، وفق بيانات آخر نشرة عقارية صادرة عن إدارة التسجيل العقاري في وزارة العدل للأسبوع الممتد من «15 إلى 19 فبراير الحالي»، حيث سجل عدد الصفقات العقارية «90» صفقة، بينما وصلت قيم تداولات العقــــارات إلى نحو 931.4 مليون ريال، موضحًا أن بلديتي الدوحة والريان استحوذتا على النسبة الأكبر من حيث عدد الصفقات المنفَّذة، واحتلّتا المرتبتين الأولى والثانية على التوالي، مشيرًا إلى أن متوسط عـــــــدد الصفقات المنفذة في اليوم الواحد بلغ «21» صفقــــــة تقريبا، فيما بلغت قيم التعاملات على الوحدات السكنية نحو 70 مليون ريال، تم تنفيذها خــــلال ذات الفتـــــرة في اللؤلؤة ولوسيل وأم العمــــــد والوكير والخرايج.
أسعار الشقق السكنية والفلل
وأوضح تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية أن متوسط أسعار الشقق السكنية في منطقة لوسيل للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة «1.1» مليون ريال، و»1.3» مليون ريال للشقة المكونة من غرفتي نوم، و»1.9» مليون ريال للشقة المكونة من ثلاث غرف نوم، وأشار التقرير إلى أن الأسعار تختلف حسب المنطقة والمساحة وموقع الشقة في العمارة السكنية . كما أشار التقرير إلى أن متوسط سعر المتر المربع في الشقق الكائنة بالخليج الغربي بالأبراج المتعرجة يقدر بــ»11» ألف ريال وهناك معطيات معينة قد ترفع السعر قليلا متعلقة بـ «موقع الشقة والإطلالة داخل البرجين «. أما أسعار بيع الشقق الجديدة في مشروع اللؤلؤة فيتراوح بين 12,000 ريال قطري إلى 22,000 ريال قطري للمتر المربع الواحد، وذلك حسب المطور العقاري. وعلى صعيد أسعار الفلل بين تقرير «الأصمخ» أن أسعار الفلل تتفاوت من منطقة إلى أخرى.